搶攻住宅商圈消費財 影城與建商合作打造複合式商場

新聞來源：自由時報

Att 4 fun緊鄰信義威秀影城，加上周邊頂級商辦與知名百貨圍繞，讓該區段成為信義計畫區相較熱門的商圈。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕今年房地產市場吹出起小宅風外，更掀起一波影城展店潮，根據商仲業者調查，截至目前為止，不論是市區或是郊區今年已有6間新影城開幕，而且多數採取與建商合作打造複合式商場兼具影城的模式進行，此舉不但可以彌補蛋白區商業活動不足的情況，也因為設有影城，延長民眾停留時間，也直接提升消費動能。

信義全球資產進一步分析核心區與非核心區影城展店模式，以商業區娛樂中心來說，周圍辦公環繞及商圈凝聚力，不僅僅是百貨公司首選，影城業者更是選擇在此插旗，像威秀影城首店就從一級戰區信義區打響知名度，是第一家結合購物商場影城。

至於，非核心區的住宅區消費商圈來說，進駐住宅區藉由住家和周圍商圈穩定的人潮量，打造食衣住行育樂都能在同一地完成，像7月開幕的秀泰影城土城日月光廣場，結合商場及住宅，靠著不同複合方式，帶來可觀的商機。

對於未來影城拓點策略分析，威秀影城展店模式選擇最具精華地段，每一年幾乎穩扎穩打的積極拓點，未來拓點計算，主要以進駐百貨、outlet方式展店，除了在一級戰區選擇信義大遠百A13指標性開發案，也即將進駐桃園統領、新店裕隆城、北高雄義享天地等，並效仿日本影城發展模式，首度結合室內主題樂園，增加娛樂性以及商業性。

秀泰影城選址方式，以大台北來說，從蛋白區開始發展，多半進駐百貨，未來拓點方式和以往不同的是，除了與南山人壽合作打造複合式商場，同時也進駐住宅社區，靠著人口集中密度高，創商機。國賓影城選址方面，除了進駐在商業大樓，也是全台唯一進駐離島的影城，在未來也將在台中及彰化設點。美麗華及新光影城在今年也悄悄有的動靜，分別進駐淡海新市鎮和桃園華泰名品城。

信義全球資產經理王維宏分析，統計全台規劃中及興建中的影城，至少有14間以上，各大影城業百家爭鳴，從外資影城的崛起到本土影城的興起，從西門町影城一條街到影城跨界實體商場。