報導／王天中 攝影／攝影組 編輯╱李秋絨
吳淡如為人母後，更注意購屋區段與住宅品質，她認為，北市內湖五期重劃區的住宅區塊，是絕佳自住與投資標的，更直言買大建商在這個地方的建案，無論生活品質或投資報酬，非發不可。
坐在內湖五期重劃區的遠雄「御東方」樣品屋內，吳淡如笑著說：「你什麼都可以不相信政府，但一定要相信政府規劃的重劃區，像『御東方』這種交通與生活機能佳、重隱私又有質感，旁邊就是綠地公園，四周棟距還可以達到二十米的建案，在台北市幾乎找不到了。」
事實上，吳淡如十八年前住過內湖，當時重劃區還沒誕生，她卻早就預測這個區塊一定會漲。
名人大老闆瞄準優質好宅
吳淡如說，不少藝人和科技業老闆朋友，都已在內湖五期重劃區的住宅區內置產。像于美人、徐乃麟、曾國城、李毓芬、林俊傑都是，即使財力沒那麼雄厚的通告藝人，也買了小坪數新屋。
為什麼有那麼多科技新貴和藝人會看上內湖五期重劃區的住宅區？原因就是這裡先天條件佳，後天發展又看被看好。
所謂內湖五期重劃區，指的是台北市行善路、舊宗路、南京東路和成功路圍起來的四十二公頃區塊，這塊地中間有座一萬二千坪綠帶公園，公園綠意環繞的住宅區，整齊大街廓美式生活圈。
吳淡如指的絕佳自住與投資標的，是八．一公頃的住宅區。該區其實只占重劃區的二○％，採低密度開發，綠地面積比居住空間大，每個建案棟距也寬，再加上全區零店面，沒有住商混合問題，可說是北市重劃區裡最難得的「靜巷環境」。
雖是靜巷環境，但生活機能非常完整，走路十分鐘就能到家樂福、大潤發、好市多、燦坤等旗艦賣場。
大師打造御東方、三名園
內湖五期重劃區除了先天條件佳外，後天發展也被市場看好，特別是建案產品內容，早已成年輕新貴最愛。
由於內湖五期重劃區起跑時北市房價已上漲，到重劃區購屋的民眾經濟能力都有一定水平，因此建商也鎖定看屋族群來設計產品。以遠雄「御東方」和遠雄「三名園」為例，幾乎都五十坪起跳，而這兩個案子的設計風格也相當引人矚目。
遠雄「御東方」可說是該集團在內湖五期重劃區最具指標性的產品，採現代東方風格，邀請曾以電影《臥虎藏龍》獲得奧斯卡金像獎最佳藝術設計的葉錦添操刀，在「御東方」公共空間裡，都可以看到很多葉錦添大師的裝置藝術和雕塑呈現。
大樓外觀上，「御東方」採全石材規劃，以強烈深淺石材來對比配色，讓大樓有層次感。此外，挑高氣派門廳，形塑出豪宅的隱私和尊貴感，遠雄還特別犧牲掉二樓兩戶住宅空間，讓大廳挑高達到兩個樓層，這是內湖五期唯一這樣設計的產品。
遠雄「三名園」是日式和洋庭園，由三座精緻庭院組成創新園中園概念。
貼心建案跟著品牌建商走
事實上，遠雄的「御東方」和「三名園」的消費族群，都鎖定在科技新貴或經濟能力中上階層的民眾，貼心服務或巧思也讓吳淡如感到萬分驚喜！
以「御東方」為例，每戶全是邊間，還有天井設計解決採光問題，而且享有獨立梯廳進出，也就是這棟樓四部電梯，都拉到每個人家門口，不會有機會碰到隔壁鄰居。「獨立梯廳在北市，可是要百坪豪宅才會做的呀！」
不只獨立梯廳令吳淡如驚歎，大樓還設有第五部電梯專供搬家或裝潢使用，避免讓最早期搬進來的住戶，未來幾年都要像住在工地一樣，電梯永遠都是包著保護套。「這種設計很好，很貼心，從這裡就能看出房子的價值。」吳淡如說。
最後，吳淡如也認為，像遠雄「御東方」和「三名園」的隱密性好，公共空間也是她喜歡的類型。她說：「這兩個案子隱密又安全，還有綠地和室內公設，讓我有充分『家的保護感』。媽媽的話和投資專家的話，你一定要聽，跟著有品牌的大建商買重劃區的房子，就對了！」
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