鄉林集團(5531)董事長賴正鎰指出，低總價與低利率，推升去年全台不動產買賣轉移棟數與推案量創新高，政府去年底決定將「青年安心成家購屋貸款」延長2年，還推出一段式利率1.68％新方案，激勵自住買盤士氣，預期今年房市除了沿續2018年的回溫態勢之外，政府研議中的「歡迎台商回台投資行動方案」更是提振經濟與房市的一劑強心針，他看好未來3年台商鮭魚回游，可望大幅帶動國內景氣與內需。
賴正鎰說，今年台灣房市的利多，台商回游資金是很大的活水，此外政府重點推進的危老及都更再添材火。立法院去年12月底三讀通過「都更條例」修正案，容積獎勵更明確並簡化部分程序，透過「三加一」爭議處理機制來解決釘子戶，相信都更及危老重建，將帶動房市活絡與都市新生。全台30年以上舊屋達410萬戶，人口高齡化及近年來災害頻傳，內政部已宣佈108年起接連4年將編列80億元投入耐震評估補助、都更業務等，鄉林目前手上有10多個都更與合建案，有了新法令支持，也都會加速推案。
賴正鎰說，2019年房地產住宅部分，小坪數首購產品當道態勢依舊之外，值得關注地台商回游帶來工業用地、商用不動產及度假休閒中大坪數景觀宅的需求。賴正鎰強調，未來鄉林集團以地產、飯店及商業三大方向，在台灣及大陸同步加速前進，江西南昌、江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區目前都有地在洽談中，他對涵碧樓品牌在大陸表現深具信心。
(時報資訊)
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