大新竹年度熱銷王 竹科人買房愛這味

新聞來源：蘋果日報

『歡迎來遠雄新時代賞屋 買房是大事 多比較是好事！』From小編：與本文無關

拜竹科之賜，新竹不論是家戶所得或是消費力皆冠於全台，以致新竹房地產長期處於穩健型市場，以自住買盤占大宗，在過去幾波房市景氣大好時，反而未出現大幅暴漲，即便遇到近年市場景氣下修，影響幅度相較其他區域小，只要產品及價格符合買方期待，建案仍有穩定的交易表現。

新竹房市推案量暴增，區內買氣持續穩定上揚。

去年堪稱大新竹推案量最大的一年，比起過往的熱銷瘋狂的景氣，到底是什麼樣的成績，讓建商重拾信心買地推案？現今為符合首購市場需求，大部分建商專攻小坪數產品，不僅在戶數量體上創新高外，從去年底至今年初的來客量來看，業者相當看好後市買盤力道。 

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狂銷百戶榮登熱銷王

以新竹區最火熱的關埔指標大案「竹科悦揚」來說，與新竹科學園區僅一橋之隔，主打低總價618萬起，自開案以來詢問買氣超夯，建案狂銷逾800戶，堪稱去年新竹房市熱銷王，該案主力24.58坪2房產品，主打空間寬敞、動線流暢，規劃獨立玄關、兩間臥房皆可放置標準雙人床、浴室採四件式衛浴，預估每月租金收益可達2萬左右，換算租金投報率高達3~4%，比起銀行定存多3倍，吸引單身頂客、年輕家庭、置產客，甚至有不少北客跨區前來買房。 

竹北水岸指標建案「水公園」，基地位在興隆路一段、嘉德街口，前臨頭前溪水岸第一排，以及4000坪公園綠地，主打低自備38萬起交屋，含全室裝潢、松下四大家電、冷氣及平面車位，打破過去總價兩、三千萬起跳才能入手水岸宅的高門檻，用低自備即可輕鬆入主，目前全案銷售進入最後倒數。 

 新竹關埔指標大案「竹科悦揚」主打低總價618萬起，建案狂銷逾800戶。

 「水公園」進入最後銷售倒數，主打低自備38萬起交屋，含全室裝潢、松下四大家電、冷氣及平面車位。

 新竹市經國路與東大路預售案「經國錄」，推出總價738萬起即可入主市中心門牌。

新竹市中心建案搶市

新竹市中心蛋黃區土地稀有難尋，土地向來取得不易，以致市中心新案一推出即獲得市場熱銷好評，由金連城建設投資興建的預售案「經國錄」，基地位在新竹市主要幹道經國路與東大路口，基地面積約350坪，樓層地上14層、地下5層，總戶數72戶，推出2~4房產品，採用歐洲原裝進口設備與建材，主打市中心稀有738萬起即可入主市中心門牌。
現場專案經理表示，「經國錄」歷經數年的土地盤整，取得市中心稀有角地，推出市場絕無僅有總價，且主打市中心低公設比，並強調建築基礎工法、材料提升，以及選用精緻實用的高檔建材配備，在室內格局方面，無論2房或3房，皆能配置平面車位基本需求，且戶戶邊間、格局方正採光通風佳，目前露台戶已銷售一空。
此外，由太睿建設開發機構旗下寶睿地產投資興建的「寶睿市政」近期詢問度同樣頗夯，總銷金額15億，基地位在新竹市北大路上，光土地整合就長達3年多，基地屬新竹市政特區，鄰近親水公園、演藝廳等，商圈發展成熟便利。
「寶睿市政」基地三面臨路，基地面積約749坪，規劃A、B兩棟，樓層地上14樓、地下3樓，住家98戶、店面4戶，單層四戶，室內樓高3米2，推出28、30坪2房、42、46坪3房，每坪單價36~39萬元，每戶總價1008萬元起。 

「寶睿市政」土地整合就長達3年多，近期市場詢問度熱絡。