海外置產王／美鳳凰城別墅 投資新寵

新聞來源：聯合新聞網

位居美國亞利桑那州最大城市的鳳凰城，近年來產業發展快速，加上體育活動盛行、教育資源豐沛，房地產市場跟著水漲船高；市調顯示，以獨棟別墅而言，平均投報率都有7%至10%，極具投資潛力。 網路照片

位居美國亞利桑那州最大城市的鳳凰城，近年來產業發展快速，加上體育活動盛行、教育資源豐沛，房地產市場跟著水漲船高；市調顯示，以獨棟別墅而言，平均投報率都有7%至10%，極具投資潛力。

鳳凰城2017年人口數約162萬餘人，位列全美人口聚集的大城市之一；該市天港國際機場，位於鳳凰城市中心南部地帶，不僅為亞利桑那州最大空港，也是全美航空、西南航空重要樞紐港。

鳳凰城早期經濟以農業為主，近40年來，隨著人口快速增加，身為亞利桑那州的首府，也帶動產業快速且多元發展。

例如：Avnet電器公司、阿波羅集團，以及菲爾普斯道奇公司等企業總部都設立於此。且由於冬日氣候宜人，觀光產業蓬勃發展，也同步帶動高爾夫產業發展。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，選擇在鳳凰城置產，主要著眼於亞利桑納州與加州相鄰，交通便利，且有高科技產業聚落聚集，工作機會多、治安良好等優勢，是華人主要聚居地之一，讓當地不動產具有長期投資效益。

陳炳辰說，鳳凰城還有一項特別之處，其體育活動相當盛行，該城市擁有五個國家級職業運動球隊，包括足球、棒球、籃球以及冰球，例如，美式足球亞利桑那紅雀隊、美國職棒大聯盟亞利桑那響尾蛇隊等，都是台灣球迷耳熟能詳的明星球隊。

而鳳凰城教育資源豐富，其中亞利桑那州立大學是全美最大的公立大學之一，該校學生人數高達7.5萬人。陳炳辰分析，學生租屋需求，是置產該城市的重要利多之一。

陳炳辰指出，目前許多海外建商看中亞利桑那州，都想在亞利桑那州鳳凰城都會區的中心開發新的建案，像是斯科茨代爾市、乾德勒市等。

業者看好的自然是科技業發展和房地產價值的相關性，只要科技業投資不減，白領就業人潮聚集定居，此區房市便可持續看漲。市調顯示，近年來此區房價快速上揚，也讓租金翻倍成長，例如總價約25萬至30萬美元的獨棟別墅，在當地年租金投報率約有7%至10%，是相當具投資競爭力與吸引力的置產標的。

經濟日報提供

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