北市獵地 瞄準北士科、南港、大內科

新聞來源：聯合新聞網

高力國際指出，北市市中心土地開發飽和，開發商及投資人紛將眼光轉向北士科、南港、大內科等區域，未來可望成為產業重鎮，商用不動產市場發展可期。

高力國際近日發布「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」，針對台北，高力國際資本市場服務部董事黃正忠表示，台北市為政治及經濟中心，全國有八成金融機構總部設立在台北，也是外商企業進入台灣的首站，擁有全台灣最成熟的辦公及零售商圈。

不過由於市區土地開發飽和，高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示，開發商及投資人已將目光轉向外圍區域，包含北士科（北投士林科技園區）、南港區、 大內科舊宗段、潭美段等潛力產業聚落。

北士科方面，洪煥哲表示，2019年建商於北科的購地金額就達100億元，華固建設、國泰建設、長虹建設、江陵建設等多組開發商搶進，今年建商持續加碼布局，目前已有72億元的成交量。

洪煥哲指出，北士科因鄰近捷運明德站，接軌中山高、新生高架道路與洲美快速道路，可快速抵達台北市中心、關渡、內科、南軟等重要產業聚落，可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。

南港更明顯，過去商辦只集中在南港經貿園區，現在已沿著南港路一路擴展。近年包括南港輪胎、潤泰集團、國泰建設、遠雄建設、長虹建設等紛紛進行商辦或廠辦的開發規畫，大聯大控股、美商3M、聯強國際等大型企業也進駐。

高力國際表示，從內湖科技園區到南港經貿園區的產業軸帶已儼然成形，隨著南港路沿線的廠辦開發案陸續釋出，區域內商業發展動能持續，已成企業擴充地點的重要選項。

大內科是三區中發展最為成熟區域，文德段與西湖段區內廠辦大樓空置率不到4%，使得潭美段與舊宗段亦有企業進