工業地產旺，勝華賣2廠累計處分102億

 新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】瑞普萊坊繼2020年8月26日以45.68億元標出勝華科技(2384)楊梅幼獅廠後，再接再厲，9月9日成功以總價35.13億元標脫勝華科技台中潭子區廠房(土地：約15,286坪；廠房：約5,616坪)，累計勝華重整案已經處分不動產及設備102.15億元。

▲工業投資氣勢旺，單一商仲五連莊，面板廠處分金額破百億，圖為勝華台中潭子區環中廠(圖：業者提供)

瑞普萊坊總經理劉美華表示，瑞普萊坊周周開紅盤，短短五周連續協助勝華及華映(2475)兩大面板廠處分近百億資產，其中包含土地5.5萬坪、建物約6.8萬坪，以及動產設備，顯示在美中貿易戰及台商回流投資的歷史巨浪下，工業需求最強、工業地產投資最旺。

劉美華說明，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，也是蘋果最重要的觸控面板供應商。法院申請重整獲准後，由瑞普萊坊取得全台資產標售執行資格。勝華重整案號稱是近年來最複雜的重整案，執行團隊花了將近兩年時間，在權益保全、執行技術、法規限制、交易策略等層面，面對與一般商仲標售截然不同的高難度挑戰。
 
劉美華認為，美中貿易戰、新冠肺炎加速國內工業不動產投資，帶動廠商自用、建商進場布局，而且從雙北的營運總部、桃竹的擴產需求、台中的產業升級，到南部的半導體供應鏈重置的關聯性產業投資大爆發，乃至全台遍地開花的電商、物流倉儲新需求。進一步分析，從實質投資開發面來看，2020年前七個月住宅建照核發量較2019年同時增加7％，但工業類卻大增33％，預期後續投資交易不受疫情影響，仍能持續挑戰新高。

▲瑞普萊坊連續五週成交案例及瑞普萊坊標售勝華不動產(資料來源:瑞普萊坊市場研究暨顧問部)