台南房價起漲 學者：對都市發展正多於負

 新聞來源：Ｈｉｎｅｔ生活誌

好房網News記者林和謙／台北報導

 

內政部統計指出，今（2020）年第一季全國住宅價格指數為104.69，比上季上漲0.52％，比去年同期增3.56％，而台南市住宅價格指數則是108.95，較上季成長0.99％，較去年同季漲5.59％，是漲幅最多城市；台南市議長郭信良日前認為，台南市房價上漲是事實，市府應多提實質政策讓民眾安居。議會的說法也多少讓市府感到壓力，學者則指出，市府應更加努力在公共建設與產業推升，提高民眾所得。

 

內政部不動產資訊平台統計，今年第一季台南市房價所得比為7.28，為六都最低，也低於全國平均8.62；台南市財稅局以此資料回覆議會，認為台南市整體房價負擔能力還算在合理負擔範圍。

 

台南房價漲勢明顯，市府應提出因應政策。示意圖／台南市政府提供

議會則表示，年輕族群普遍經濟能力較低，市府應該多推出實質政策，讓年輕人可以在台南安居。而市府則採取租屋補貼與社會住宅政策，來減輕租屋族負擔，預計興建2000戶社宅為目標。

 

對於台南房價上漲的現象，崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，房價增漲的可能因素包括建商競標出高價取地、而推高地價，房價在近10年來穩定增漲，也代表更多市場資本集中且聚集台南市，對都市發展應是正面多於負面。

 

柯伯煦建議，市府要努力於公共建設，追上建設商推案數量與推案區位，也須努力招商引資促進產業發展，特別是願付高薪的明星產業（例科技產業的半導體業），以及協助整體產業興盛，努力讓民眾提高所得。