房市／自住、投資都看好 三重收租型住宅轉夯

 新聞來源：Ｈｉｎｅｔ生活誌

▲新北市三重今年1到8月建物移轉量創6年來新高，與集中交屋有關。（圖／NOWnews資料照片）

新冠肺炎疫情衝擊下，國際觀光客進不來，各大商圈、店家只能靠國內民眾支撐買氣，因為如此，即使現在房地產市場熱絡，例如新北市三重區除自住客之外，置產客也現蹤，拉抬了交易量。

根據新北市地政局統計8月份建物移轉棟數，三重區615棟，與去年同期301棟相較，年增率破百，達104%。

信義房屋三重中華店店長楊義信分析，三重交易量創新高，其中一個原因是區內有重劃區，近期新建案陸續推出，帶動交易量；此外，包含三重在內，雙北近幾個月來房市熱度都頗高，除自住客剛性需求之外，置產客也出現，多半都是國際疫情、經濟情勢嚴峻下，資金轉而投入房地產市場。

楊義信進一步說明，置產型的客戶在三重地區主要鎖定收租型住宅，買來整層出租或隔套出租都有。至於三重地區的自住客，除首購外，也有小換大、公寓換大樓的換屋族，且近期買方積極出手，追價意願明顯提高

根據信義房屋企研室統計各行政區實價登錄資料，三重區6月份公寓均價33.5萬，電梯大樓40.6萬，若是5年內住宅則約44.8萬。