新竹房市振作 移轉量較去年上漲四成五

新聞來源：中時電子報

新竹市去年房市不景氣，建物成交量僅8900棟，不過今年元月買賣移轉量較去年同期45.2％，呈明顯成長趨勢，交易可望回歸基本盤。


新竹市府地政處表示，去年全國建物買賣移轉棟數約24.5萬棟，創26年來新低紀錄，減少比率16％，新竹市買賣移轉棟數約8900棟，創下12年來新低，減少比率15％。
從數據顯示，建照執照核發數逐年減少，前兩年年甚至低於使用執照核發量，顯見市場的供給量將逐漸減少，賣壓緩解中且房市的另外一個觀察指標法拍屋。
去年度全國4630棟同時為近年來的新低，顯示賣家都能順利在市場上找到買家，亦即市場交易量雖萎縮，然法拍交易量持續探低下，表示市場應仍維持一定買氣。
今年元月份新竹市地所受理買賣案由的建物棟數約為590棟，雖比上月減少13.7％，但卻較去年同期增加45.2％。地政處表示，民眾受公告現值每年1月1日調整，土地增值稅可能增加的預期因素影響，12月移轉案件量往往會高於次年1月，但今年1月移轉案件明顯高於去年同期，表示房地合一實價課稅等政策，對於房屋交易干擾性已逐漸降低。