又有建商落跑！ 預售屋承購戶恐半毛都拿不回

新聞來源：好房網News

好房網News記者蔡孟穎／苗栗報導 購買預售屋風險高，而在房市不景氣中，又傳出有建商戰敗倒下，苗栗在地建商「足成建設」，有承購戶出面指出建設公司老闆陳寶珠鬧失蹤，而在無履約保證狀況下，承購戶已付出的頭期款等費用，恐一毛都難拿回來，目前已有屋主主動發起成立自救會，將與苗栗消保官諮詢協助。

苗栗頭份築城預售接待中心。圖為2015年模樣，現已拆除招牌，僅剩空屋（圖／翻攝自google map）

買房夢碎，位在苗栗頭份的建案「足成築城」，驚傳建設公司老闆跑路，興建到一半的案子，恐成為爛尾樓，記者致電建商足成建設，未有人接通，致電接待諮詢中心，甚至電話秒遭到掛斷。詢問苗栗縣不動產開發商業同業公會，公會也對足成建設不願透露任何消息，反駁表示沒有收到承購戶的詢問電話，似乎欲與公會一員的足成建設劃清關係。 

出包的足成築城為住商混合大樓，預售推案時打出低總價658萬起、單價16萬起，貸款可達8成、免結構工程款，進攻首購自住市場，但「輕鬆買房」的廣告字眼，如今遇到老闆跑路，是承購戶始料未及，加上購買簽約時，沒有履約保證，僅找來其他建商擔保。

苗栗縣政府消保課表示，若接到這樣的案件，會先發公文給業者，要求業者主動出面處理，若仍找不到業主，就會採取法律途徑，會給予民眾協助、盡快解決問題。中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥也曾提醒，在房市反轉之際，建商的買賣糾紛一定會暴增，消費者購買預售屋一定要特別小心，不管大小品牌建商，得審慎評估是否進場。

 該案位於苗栗縣頭份市東興路上，近尚順商圈、建國生活圈，步行就能到市中心鬧區中正路、中華路，生活機能充足，5分鐘內路程有量販店、傳統市場、銀行、醫院、電影院和購物中心；對外交通距頭份交流道約10分鐘、竹南火車站約15分鐘；學區有六合國小、頭份國小、頭份國中，所處地理位置便利。 

撐不過財務危機的，還有位在桃園龜山的案子「華麗新貴No.2」，是由緯華建設、達鑫機構投資興建，近機場捷運A8站，於2014年推出的小社區，總戶數僅65戶，但近日也傳出，緯華建設積欠工程商9000多萬款項，甚至疑似一屋二賣、要求住戶多付每坪8萬元，以協助還債、完成後續工程，承購戶只能成立自救會爭取權益。 

律師楊岱欣提醒，預售屋有無履約保證很重要，可私下查證履約保證公司是否存在，避免是空頭公司。而民眾簽約前，可先參考內政部預售屋定型化契約，註明應記載與不應記載的事項說明，以此範本參照建商給予契約內容及條款，更能保障自身權益，且預售屋有5天的審閱期間，消費者可將契約帶回家仔細研究。