房市悲觀氣氛漸改善，看跌房價的人變少了

新聞來源：工商時報

工商時報記者／方明/報導

信義房屋發布第四季購屋意向調查，其中受訪者對於最近半年的房價感受，已經從2016年第三季與第四季調查當時，有逾7成認為想要購屋的區域房價持續下跌，到此次調查已經收斂到46%，比例明顯減少，但對於未來房價的預期看壞比例仍約6成，不過也是最近5季相對較低的一次，民眾對於房價感受與預期正逐漸改善當中。
調查指出，對於過去半年想要購屋區域的房價看法部分，有46%認為房價下跌，明顯低於2016下半年兩次調查時的72%與74%，認為近期房價下跌的比例明顯減少，若分區域來看更明顯，新竹以南認為過去半年房價下跌的比例也明顯少於雙北市。
對未來預期的房價看法部分，則是持續緩慢的改善當中，看壞比例從2016年第四季74%，逐漸收斂至61%，此次調查是近5季調查以來較低的一次，看跌比例略有改善，但普遍對未來房價看法，現階段仍偏保守。
至於政策方向的問卷結果，有42%的受訪者認為政府不打房，會維持房市穩定，另外有6%認為會有利多救市，18%認為不清楚，認為政策會繼續打房的比例為34%，相對多數的受訪者對於政策看法都是偏向中性，政策的不確定性下降，可能也是買氣回溫與對房價悲觀情緒改善的原因之一。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從調查可發現民眾對房市情緒略為改善，反應到今年以來的市況，大致也出現價格盤整與量能反彈，但現階段房市溫度可能也僅是從冰凍庫逐漸回到常溫，絕大多數民眾對房價看法保守，仍是偏向大跌機率有限，有需求擇優購屋的階段，並非認為房價上漲帶動的購屋需求，市場也沒有投資的需求，短期內仍是維持盤整的機率較高。