建商回魂搶推案 全台開工量創4年新高

新聞來源：自由時報

高雄前10個月開工量激增，可望創5年來新高。(記者林耀文攝)

 根據內政部最新統計顯示，今年全台前10個月建物開工數量為8.1萬戶，高於去年全年的7.6萬戶，預估今年開工量將創近4年來新高，其中高雄建商最積極，今年前10月開工數量重回萬棟，較去年成長5成以上，有機會寫下近5年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建商從2014年景氣高檔反轉後，經過幾年的修生養息，讓利逐步去化手上的餘屋後，也逐漸感受到只要產品規劃正確，價格有競爭力，再搭配合適的低自備方案，即使沒有投資客市場，也能吸引自用客目光，因此重新投入市場購買合適的土地，加上今年1月雨遮的登記制度變革，先搶照可保有雨遮登記的資格，因此也出現一小波搶照潮。

高雄標售熱絡 開工量衝第一

曾敬德表示，近兩年高雄的土地交易市場表現就相當熱鬧，包括政府標售與民間交易，都可看到開發商積極買地，甚至還有北部建商南下買地推案，因為高雄房價基期較低，加上前瞻計劃等資源挹注，房市能見度高，因此建商開工量今年出現明顯量增。

除了高雄開工數量大增外，其他像是新北市、台北市、桃園市與台中市，今年前10月的住宅開工量也都比去年全年還高，不難看出市場景氣復甦，曾敬德表示，雖然開工量增也代表市場供給增加，但經過景氣修正後，推案的產品規劃會更符合自用客的實際需求，而部分區域也面臨住宅老舊問題，新的供給量釋出反而可讓購屋人可以有更多新的房子可選擇。