雙北四大重劃區夯！明年推案將破千億

新聞來源：中時電子報

2019四大重劃區推案概況統計

2019年即將來臨，市調顯示，雙北市未來最熱門的房市戰區，將聚焦四大重劃區，估計明年將飆出1,200億大量。

住展雜誌昨（27）日公布最新調查指出，北台灣2018年成交最熱絡的四大新興重劃區，分別是板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區和龜山A7重劃區；展望2019年，建商將趁勝追擊大舉推案，估計四大重劃區明年推案預估量達1,270億。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，四大重劃區明年推案預估達1,270億，其中，板橋江翠北側估約350億、新店央北約300億、土城暫緩發展區約220億、龜山A7重劃區約400億。

何世昌指出，江翠北側重劃區明年推案焦點應是水岸景觀產品，例如東騰建設江翠段案、國泰建設新都段案、鉅陞建設「鉅陞河藍灣 2」，還有立信機構的「新外灘-瀚疆」都是河景第一排建案。此外，立信華江一路案量體最大，總戶數逾千戶，總銷金額超過100億。

新店央北2019年將進入推案高峰期，總銷看300億。由於央北重劃區實施大面積開發容積獎勵，多數建商為取得容獎上限，會儘量將基地整合放大，所以單一建案規模通常都很可觀。2019年央北推案進度最快的應該是鑫怡建設與宏普建設，兩家建案都預計於第一季推出。

土城暫緩發展區也是房價開低走高的戰區，2019年案量估約220億元，預期農曆春節過後，國泰建設、寶佳機構就會陸續釋出新案。依國泰過去頻開天價的氣勢，明年挑戰暫緩發展區新高的可能性極大。

桃園龜山A7重劃區也是明年推案熱區之一，由於寶佳旗下多家公司已取得建照，總案量不容小覷，加上竹城、欣巴巴、興富發、遠雄等建商，總量上看400億。

(工商時報)