房市回溫 雙北、高雄房屋稅額皆達百億

新聞來源：中時電子報

財政部11日公布統計通報指出，2018年六都房屋稅額達到620億元，占全國總額78.8％。台北市144億元居冠、新北130億元居次，高雄市則恰好為百億元，居全國第三。

此外，第一季以來高雄市的契稅稅收年增率達到24％，移轉件數較去年同季多出2,087件，顯見高雄市的房市逐步回溫。台中市契稅稅收年增率為4.4％居六都第二，移轉件數較去年同期增414件，也有微幅成長態勢。

統計通報顯示，近十年全國房屋稅實徵淨額自2009年563億元成長至2018年786億元，占全國稅收比重3.3％。官員認為，2016年上路、追溯至2014年不動產買賣的房地合一稅為關鍵主因。因為人口密集、地區繁榮會使得路段率提高，進而推升房屋評定現值，六都房屋稅額近十年來皆占全國房屋稅收近八成。

依現行財政收支劃分法規定，房屋稅稅收40％分配給鄉鎮市政府、40％給縣政府、剩餘20％由縣政府統籌分配。以統計通報觀察，地方政府歲出對房屋稅依賴程度，由2013年5.6％逐年遞增至2017年6.8％，且六都房屋稅收近四年占歲入、歲出比重各增1.2與1.6個百分點。官員認為，這代表房屋稅收增加後，有助提高地方政府自籌財源比重，尤其是直轄市。

官員認為，台灣不動產市場歷經SARS陰霾、金融海嘯時期的冷卻，之後隨經濟復甦推升炒房投資風氣，房價高漲也產生民怨。財政部推出房地合一制，要求2014年後買進的房屋，在十年內脫手賣出的至少課徵20％的財產交易所得稅，一年內轉賣者則核課45％，並修正公布房屋稅稅率、提高持有成本，避免產生囤房現象，除改善高房價與貧富不均現象，也同時挹注地方財政。