雙北房市六區域 購屋族愛

新聞來源：聯合新聞網

台北市各行政區3月的買賣移轉棟數，內湖區居冠。 本報系資料庫

 經濟日報提供

各都地政局近日公布買賣移轉棟數，雖然北部交易狀況未及南部火熱，但觀察雙北市各行政區3月的買賣移轉棟數，台北市交易量前三名的行政區分別是內湖區、中山區及大安區，新北市交易量前三名則分別是淡水區、板橋區及汐止區。

進一步觀察台北市，內湖區3月成交333棟，為北市單月交易量冠軍。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，內湖區有內湖科技園區產業聚落吸引大量就業人潮，周邊又有學區、百貨、商場、醫院等等，生活機能相當便捷，加上區內房價相較於北市蛋黃區又比較親民，因此吸引民眾來此購屋，另外內湖區綠覆高，居住環境清幽，也吸引不少名人隱居其中。

中山區3月成交271棟排名第二，第三名則是大安區，3月成交202棟，兩行政區皆為台北市蛋黃區。

謝志傑指出，中山區產品型態多元，小至套房、大至豪宅都有得挑選，加上生活機能佳、交通便捷，平均房價在北市蛋黃區中較為實惠，因此成為不少購屋族入住北市的選擇之一。大安區是傳統豪宅區，由於生活機能佳、地段優質，坐擁北市最大森林公園、全台最高學府，文教氣息濃厚，儘管房價相對高昂，仍是不少高資產族群入住的首選。

新北市交易量最多的則是淡水區，3月交易量有661棟，房仲業者表示，淡水區在輕軌綠山線通車後，為住宅生活圈的淡海新市鎮提升交通接駁機能，新屋交屋潮也集中在淡海新市鎮，包括海洋都心一、二期共有113戶交屋，吉美雲品成交43戶，拉抬淡水區的交易量。

其次，板橋區交易量排名第二，3月交易量有547棟，板橋區是新北市首善之都。謝志傑表示，生活機能完整、交通便捷，尤其板橋車站已經是高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的站體，再加上捷運環狀線今年底通車後，將成為四鐵共構的交通樞紐，不管是往台北市區或是要轉搭機場捷運都十分便捷，吸引購屋者的目光，另外，板橋區也有不少新屋交屋，交屋量較多的社區包括湛然幸福時光成交60戶，江翠ONE有59戶，以及府中棧成交43戶。

汐止區3月交易量有459棟位居第三，當地房仲業者指出，汐止區自員山子分洪道完工後，淹水情況改善，適居性也增加了，除區內本身有商辦、經貿園區吸引就業人潮進駐，由於鄰近南港區、內湖區，往返北市交通便捷，房價又較北市便宜，生活機能不差，因此受到不少年輕族群或首購族青睞來此購屋，而3月交屋較多的社區包括遠雄U-TOWN成交35戶及汐寶之星成交25戶。