社宅國家隊上工 今年全台至少開發4100戶

新聞來源：自由財經

住都中心首波社宅集中在雙北市，台北市以東湖社宅戶數最多、2處約360戶，圖為東湖社宅基地現況。（住都中心提供）

〔記者徐義平／台北報導〕扛下社宅國家隊重任的國家住都中心，今發布首批社宅位置，上半年集中火力在雙北市，規劃12處、1900戶，下半年則擴散到中、南部7縣市，規劃8處、2200戶，住都中心指出，除上述已確定的地點外，還有更多地點會陸續曝光，因此，全年至少會有4100戶社宅進入實質開發階段。

住都中心執行長張溫德表示，全台以雙北市對於社宅的需求量最大，至少還有4萬戶以上的缺口，其中北市超過1萬戶、新北市則超過3萬戶。

第一波確定社宅位置全部集中在雙北市，包括北市萬華、松山、內湖以及新北市中和、三重、板橋等行政區，12處均是距離捷運站不行15分鐘可達的地點，其中以板橋的社宅總戶數最多、4塊基地約420戶，主要集中在江翠重劃區，至於，台北市則以東湖社宅戶數最多、2處約360戶。上述12處社宅最快明年年底便能動工、預計2024年年初完工。

首波社宅集中雙北市  步行15分鐘可達捷運站

至於，第二波社宅則主要分布在基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、南投縣、雲林縣、嘉義市等7縣市共8處基地，其中以新竹市北區戶數最多、約680戶，其次則是基隆市七堵區、約430戶，預計最快2022年陸續動工，2024年年底陸續完工。

住都中心綜合業務組組長許國璋指出，上述4100戶社宅均規劃3房以下，沒有4防格局，其中套房、1房占比約6成，2房占比約3成、3房占比約1成，雙北市12處社宅地點則以松山區最為精華，160戶全數規劃為1至2房住家，其中1房租金推估破萬元、2房租金推估逾2.5萬元，可是目前掌握社宅中租金較高的地點。

張溫德指出，目前作業模式主要透過營建署取得土地，再交由住都中心規劃興建，目前累積掌握逾500處可興建社宅的地點，其中以雙北市比率較高，土地來源則來自各國營事業、國防部、國產署等。