新竹房市狂 郊區透天不到7年650萬漲至1,160萬

新聞來源：經濟日報

圖／取自Google Map

新竹不僅市區、竹北地區房價驚驚漲，實價揭露，新竹市郊區一棟透天，2013年行情650萬元，今年轉售，成交價已飆升至1,160萬元，短短不到七年，大漲78%，將近八成。

新竹房市專家、住宅周報社長陸敬民表示，如此漲勢不令人意外。新竹房價近年出現一波急漲，透天住宅因物件供給稀少，漲勢更凶。由於市區透天動輒一戶2,000萬以上，很多「透天控」往郊區移動，郊區透天因此同步驚人上揚。

根據實價資料，位於新竹海埔一街的「花博九期」，一棟三層樓、約46坪透天住宅，今年3月交易。

資料顯示，該戶上一次交易紀錄是2013年5月，也就是完工交屋時，當時總價僅650萬元，今年3月轉售，行情已至1,160萬元，不到七年，大漲510萬，漲幅將近八成。

陸敬民表示，花博九期所在位置，在新竹香山、南寮之間，俗稱港南的地區，當地已靠近海邊，位置有點偏，不過，2013年前後，當地房市還頗熱絡，建商主要興建透天住宅，價格不貴，一戶在六、七百萬上下。

花博系列由旭塘建設投資興建，陸敬民表示，旭塘這個系列銷售都不錯，大多在預售就賣完了，當時主要是在地人購買，比較少市區客戶。最近幾年，由於新竹市區透天幾無新增供應，房價快速上揚，電梯透天多要2,300萬，沒電梯的也要1,800萬，很多喜愛住透天的人往郊區移動，港南地區透天也跟著熱絡起來。