名人找個家／黃崇哲 重區域環境

 新聞來源：聯合新聞網

身為都市計畫博士，台灣金融研訓院院長黃崇哲的住家選擇決策卻是那樣地單純、簡單，就是找一間自己生活上好用，且經濟能力負擔得起的住宅；沒考慮投資增值，更不敢期盼低調奢華。

黃崇哲就讀台北大學博士班時，靠著宜蘭父母親挹注自備款，及自己擔任立法院助理的收入，開始搜尋房產。延續著學生時代對周邊環境的熟悉，買下母校中興法商（台北大學前身）附近的四樓無電梯公寓。

這間當年就已經不年輕的房子，跟著他一起度過20多年。當年還曾經規劃過，一旦娶妻生子就換房到抗震景觀大樓，但面對急漲的台北房價，掂掂荷包只得打消念頭，所以幾年前花了一筆錢好好地改裝整修，期望在自己還能爬得動樓梯時，提供自己跟家人最舒適的居住品質。

回想年輕的自己，當時會選擇這樣的物件，主要是考量到居住的區域以及房子的總價，認為自己很可能是一輩子上班族的命，買房子就是自用，並未在保值或者增值上做太多思考。

現代的年輕人可能很難想像，當時的房貸利率還超過10%，因為自己做為上班族的收入是可以預期的，精算過後他選擇買下負擔得起的房子，當時想法是不願意為了過高的房貸利率去背負高額借貸，進而排擠掉其他的生活需求，包括奉養父母、家人、旅遊支出等。

沒想到多年過去，房貸利率卻從超過10%跌至目前1%~2%，台北市的房地產價格則是一路攀升，以他學經濟的角度，回想年輕時做的決定，當然是錯過很多利用金融槓桿來進行資產投資的機會。想到這點，不禁莞爾。

雖然買的是一間不動產，但仔細想想，這不只是不動產，還是個「家」，在這間老公寓，他成家立業，也許帳面上的不動產增值沒有感受到，但家的幸福感絕對是倍數成長。

「家庭帶給我們一點一滴的溫暖，很難用金錢數字來衡量，也應該是每位工作者共同享有的基礎權益。」黃崇哲說，如同30年前台北東區的無殼蝸牛運動，超過5萬個年輕人走上街頭，他們的心聲，就是希望一個蝸牛要有一個殼，「想要有一個溫暖的家」，簡單的夢想，吶喊震撼社會，至今歷歷在目。黃崇哲說，無殼蝸牛運動30年過去了，現代的年輕人買房的希望感有增加嗎？不動產增值的速度太快，讓一樣勤奮工作的年輕人，擁有房子的機會似乎更加微乎其微。

不論租的還是買的，產官學各界實在應該想想，如何回應年輕人期待「安居樂業」的權利，真正落實社會住宅與居住正義。