龍潭區位於桃園台地最南端，自2016年桃園市升格後，隔年又有龍潭行政園區搬遷，附近則有竹科龍潭園區有「台積電」、「友達光電」、「明基材料」、「晶元光電」等大廠進駐，今年5月蘋果也砸下百億元在龍潭設廠，加上既有的龍潭工業園區、渴望工業區。根據民政局最統計，龍潭人口已經連續10年正成長，從2011年11.4萬人口，至今已經成長至12.4萬人口。
然而龍潭生活圈為大昌路以南、國道三號以北、龍潭大池以西之區位，商業機能集中於中正路周邊，有客家味相當濃厚的龍潭綜合市場、龍潭第二公有市場，亦有全聯、自由聯盟等從早上營業到晚間的生鮮超市，寶雅、金融機構也多設據點於此。
另外，龍潭運動公園則為知名親子遊憩據點，集結兒童戲水設施、遊戲區以及田徑場，還有龍潭大池，醫療資源也不虞匱乏，中興路有國軍桃園總醫院、中豐路設有敏盛醫院。學區從幼兒園到高中一應具全，包含龍潭國中小、龍潭高中，特色學校可到渴望園區內的諾瓦小學、福祿貝爾小學就讀。
聯外交通經由大昌路可銜接國道三號，而從成功路轉往金陵路七段，就可通往台66東西向快速公路，10分鐘到平鎮、15分鐘到中壢，此外，日前交通部也核准國道三號增設高原/龍潭第二交流道，可望於2021年完工，屆時將可有效分流車潮，紓解假日觀光、通勤塞車之情況。
住商不動產桃園龍潭加盟店店長陳月琴指出，過去龍潭地區因軍事用地管制，建築受到限高影響，早年多以透天住宅為主力，然而隨著軍用地逐步開放後，住宅產品也愈來愈多元，從上看5000萬元的獨棟別墅、透天社區、住宅大樓到公寓皆有，居民不少為公教人員，而挾交通之優勢，不乏由北二高沿線南下的中永和、三峽首購族，就是看準龍潭地區親民房價、完善機能。
陳月琴分析，以龍潭市中心而言，5~10年的中古屋大樓每坪行情約15~19萬元，華廈則是每坪落在12~15萬元，至於30年以上的透天產品總價約500~700萬元，至於距離中正路商圈僅8分鐘車程的渴望村則以美式社區規劃為主力，連棟透天總價從1500萬元起，獨棟庭園別墅總價則上看5000萬元。
新建案部分，市中心預售案稀少，多為成屋案，像是位於中正路靜巷內的成屋案「夏都行館」由宜誠建設開發興建，規劃2棟地上14層大樓產品，及透天產品，鄰近客運總站、摩斯、星巴克，目前全新完工、可隨時交屋，大樓部分提供39~43坪大3房，及54~55坪4房格局，現正推出廣告戶地坪25坪、建坪70坪之透天戶別，總價1398萬元起，採地下室停車，每戶可停2部車，為市中心少數享有社區物管服務之透天個案。
由元德建設推出的成屋建案「君品」，基地位於五福街317號，散步3分鐘可到龍潭運動公園，約500公尺可上國道三號龍潭交流道，全案規劃地上9層、 地下2層獨棟建築，僅34戶住家、零店面，格局為2~3房31~42坪，每坪平均開價20萬元。位於龍潭大池旁的「築美學2期」為地上5層電梯公寓，採新加坡式停車，採先建後售，搭配櫻花系統櫥具、和成衛浴，每坪平均開價14.5萬元。（地產中心／綜合報導）
另外，龍潭運動公園則為知名親子遊憩據點，集結兒童戲水設施、遊戲區以及田徑場，還有龍潭大池，醫療資源也不虞匱乏，中興路有國軍桃園總醫院、中豐路設有敏盛醫院。學區從幼兒園到高中一應具全，包含龍潭國中小、龍潭高中，特色學校可到渴望園區內的諾瓦小學、福祿貝爾小學就讀。
聯外交通經由大昌路可銜接國道三號，而從成功路轉往金陵路七段，就可通往台66東西向快速公路，10分鐘到平鎮、15分鐘到中壢，此外，日前交通部也核准國道三號增設高原/龍潭第二交流道，可望於2021年完工，屆時將可有效分流車潮，紓解假日觀光、通勤塞車之情況。
住商不動產桃園龍潭加盟店店長陳月琴指出，過去龍潭地區因軍事用地管制，建築受到限高影響，早年多以透天住宅為主力，然而隨著軍用地逐步開放後，住宅產品也愈來愈多元，從上看5000萬元的獨棟別墅、透天社區、住宅大樓到公寓皆有，居民不少為公教人員，而挾交通之優勢，不乏由北二高沿線南下的中永和、三峽首購族，就是看準龍潭地區親民房價、完善機能。
陳月琴分析，以龍潭市中心而言，5~10年的中古屋大樓每坪行情約15~19萬元，華廈則是每坪落在12~15萬元，至於30年以上的透天產品總價約500~700萬元，至於距離中正路商圈僅8分鐘車程的渴望村則以美式社區規劃為主力，連棟透天總價從1500萬元起，獨棟庭園別墅總價則上看5000萬元。
新建案部分，市中心預售案稀少，多為成屋案，像是位於中正路靜巷內的成屋案「夏都行館」由宜誠建設開發興建，規劃2棟地上14層大樓產品，及透天產品，鄰近客運總站、摩斯、星巴克，目前全新完工、可隨時交屋，大樓部分提供39~43坪大3房，及54~55坪4房格局，現正推出廣告戶地坪25坪、建坪70坪之透天戶別，總價1398萬元起，採地下室停車，每戶可停2部車，為市中心少數享有社區物管服務之透天個案。
由元德建設推出的成屋建案「君品」，基地位於五福街317號，散步3分鐘可到龍潭運動公園，約500公尺可上國道三號龍潭交流道，全案規劃地上9層、 地下2層獨棟建築，僅34戶住家、零店面，格局為2~3房31~42坪，每坪平均開價20萬元。位於龍潭大池旁的「築美學2期」為地上5層電梯公寓，採新加坡式停車，採先建後售，搭配櫻花系統櫥具、和成衛浴，每坪平均開價14.5萬元。（地產中心／綜合報導）
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