新竹3房3.5萬求租 房仲：需求強、很合理

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導

買不起房，用租的，但新大樓租金也不便宜！有網友在「新竹大小事」臉書社團貼文，大樓正3房格局，每月3.5萬元求租，引發網友議論，「拿3.5萬元租屋，不如直接買」、「比台北老公寓租金還貴！」，還有網友淚崩喊「沒那種命」。但是新竹在地仲介，卻認為新大樓這樣的租金行情，很合理。

▼新竹新大樓月租金3、4萬元起跳算合理？！（好房網News記者陳韋帆攝影）

一名網友日前在「新竹大小事」臉書社團貼文，要以月租金3.5萬元求租。眼尖網友更發現，欲出租的房屋，就在新竹市東門街34巷、屋齡約4年的新大樓，似乎與2017年底「合作金庫搶案」有關。

對於月租3.5萬元，倒不如直接買房繳房貸之說，也有網友回應，總價破1千萬元的房子，得先繳出200萬元以上的現金當自備款，甚至得每月扛4、5萬元貸款，壓力不小。而若以租代買，其實划算許多，但仍有許多網友直喊租金太貴，「沒那種命住豪宅！」

 ▼新竹東門街34巷房屋出租，月租金3.5萬元。（取自新竹大小事臉書社團）

根據實價登錄，東門街34巷這棟社區，近2年僅2戶租金登錄，高樓層40坪月租金甚至高達5.3萬元。全國不動產竹北加盟店店長陳鎂金則分析，新竹鬧區新大樓每月3.5萬元屬於合理範圍，承租者多是國外人士或高收入工程師以及小老闆。

陳鎂金說，上班族或小家庭，多鎖定屋齡20年內的華廈大樓，月租金2萬至3初頭較負擔得起。她說，新竹由於有科學園區就業，租屋市場一直都不錯，也支撐了該區租金行情。