桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

新聞來源：聯合新聞網

竹北預售房市去年第4季交易熱絡。圖／住宅周報提供

最新國泰房地產指數顯示，去年第4季七大都會區預售市場表現均亮眼，尤其是新竹竹北，成交量較前年同期大增八倍，買氣明顯放量。

國泰建設和政大房地產研究中心合作，針對預售市場，每季發布國泰房地產指數。

根據最新一季調查，去年第4季買氣明顯升溫，相較去年同期，價格上漲，成交量也明顯增加。

台北市去年第4季每坪可能成交價達81.6萬元，其中高中低價區，價格較前一年均呈上漲，漲幅一成到一成五，成交量部分，高價區成交量減少，但低價區成長約三倍。

新北市建案價格和前一年相比下滑，其中以新莊、汐止、蘆洲、土城四區最明顯，跌幅逾一成五，不過交易量表現十分亮眼，永和、新店、板橋、中和、三重相較前一年增加7成5，淡水等外圍郊區更是大增約二倍。

桃竹地區預售房市去年第4季大放異彩，中壢房價較去年同期成長15%，桃園也成長6%，交易量也有三成到一倍的成長。

新竹和竹北相較前一年都是價量俱揚，新竹交易量增幅達277%，竹北更是高達878%。

國泰房地產指數分析，從2017年全年各地區表現觀察，各地低迷已久的預售市場在自住剛性需求的支撐下似乎漸露曙光，不過目前仍屬短期結構表現， 2017年國際經濟金融情勢為全球經濟同步成長，展望2018年亦將持穩，但各主要國家貨幣政策動向不一，未來前景仍具不確定性。