1.62兆美元 全球房產投資創新高

新聞來源：聯合新聞網

戴德梁行發布國際投資指南報告指出，2017全球房地產投資金額達1.62兆美元，較2016年再增加1900億美元，並創歷史新高，預計2018年將進一步增長。

亞洲資本占主導地位

其中亞洲投資者是全球房地產投資創新紀錄的主要推手，投資金額占全球總投資資本的一半以上，並且46％為跨境投資。隨著亞洲資本來源範圍的不斷擴大，預計未來一段時間將繼續占據主導地位。

根據報告，亞太投資人除了美國，其他地區幾乎都涉足，投資範圍明顯擴大。美國主要因為市場週期階段性、政策不確定性以及中國資本管制等因素影響， 投資美國活動出現下降。

亞太投資歐洲大爆發

亞太投資歐洲則是大爆發，2017年來自亞洲的投資較2016年增長了96％，將近一倍，這主要是得益於包括平台收購在內的幾項規模非常大的交易。

戴德梁行分析，美國仍然是國際投資者的主要目標，但領先地位已經下降。從區域來看，歐洲強勁領先，吸引了50%的跨境投資，其中倫敦已逐漸擺脫「脫歐」陰影，反而因為英鎊下跌，去年深受國際資本的追捧的城市。

今年有望進一步成長

在亞洲市場，中國仍然表現強勢，北京優於上海，成交量比去年增加105％。中國以外，亞洲新興市場的交易也都呈現積極態勢，印尼和馬來西亞資本流入量大增，印度的長期投資量也創下歷史新高。

報告作者、戴德梁行歐洲，中東和非洲地區投資部負責人David Hutchings表示，貿易大戰可能會讓市場偏離正軌，但由於經濟動能牢固，勞動力市場趨緊激勵更多企業進行投資，預料2018年全球房地產投資額仍有望進一步成長。