房市329檔期北衝中爆南續熱 全台案量近4500億

新聞來源：ETtoday房產雲

▲591新建案統計，今年3月中到4月中的329檔期推案，案量達4420億元，其中北台灣由知名豪宅帶頭衝，總案量就破三千億，表現亮眼。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

329檔期即將登場，為避開年底有六都首長選舉因素影響，不少建商選擇提前進場。根據統計，全台今年329檔期推案，案量達4420億元，北台灣知名豪宅帶頭衝，表現亮眼；台中受惠重大建設即將完工一掃去年保守態度爆出破5百億元案量；南部靠首購、首換需求支撐，推案狀況延續熱度。

根據數字科技旗下591新建案統計，今年3月中到4月中的329檔期推案，案量達4420億元，北台灣總案量就破三千億，光是台北市兩大知名豪宅「陶朱隱園」、「One Park Taipei 信義聯勤」就貢獻近千億案量，其餘推案狀況與往年差距不大，兩大豪宅目前已在潛銷中，銷售採預約制並不會正式公開。

從各地區來看，台北市部分今年可說是各類產品盡出，冠德、長虹及昇陽等上市建商在北市精華地段推出中大坪數換屋型產品，像宏盛、長虹兩大建商的「帝璽」總銷60億元，規劃58、73坪，為SC鋼骨制震建築；另外在中山區捷運中山國小旁，也有挑高型小宅案進場，「中山Q1」15～24坪，開價122萬元。

新北市這次也有不少推案進場，國泰建設預計在三重區重新路五段推2～3房首購型產品，同安街等生活機能成熟的區塊也有15～27坪產品進場；永和區仁愛特區生活品質好，但少有素地，這次檔期也罕見有建案進場，忠泰建設「忠泰和」規劃32～47坪，3房起的換屋型產品。

重劃區案量也是不容小覷，板橋江翠重劃區就有200億的案量，遠雄、國美、中德建設均有推案；土城暫緩重劃區指標成屋推案「土城日月光」也進場銷售，規劃34～50坪，總銷達150億元；中央北側重劃區首案「波爾多」也在329正式公開，規劃16～30坪產品，總價888萬元起。

桃園今年則是在地、上市建商同入戰場，位於龜山區的「鴻築金捷市」總銷80億，規劃2～3房首購型產品，鄰近捷運A7站；中壢內壢地區在地建商昭揚建設推出「昭揚君悦」規劃46～61坪換屋型產品，而沉寂許多的青埔特區，興富發建設在該區推出「站前A+」2～3房產品，開價未定。

新竹329檔期各區有零星指標個案進場，遠雄建設在竹東台泥重劃區插旗推案，推出「遠雄新時代」規劃2～3房，總銷可到15億，竹北「惠宇OPEN計劃」，總銷達30億，富宇機構及全球人壽則關埔重劃區推出富宇權峰第二期，規劃首購型產品。

中台灣地區今年推案量驚人，總案量達583億元，較去年成長超過5倍，329新案多集中在南屯及北屯區，南屯區新案多在嶺東科大周邊；北屯區則受惠於捷運綠線利多，捷運G0站周邊就有包括總銷80億元的「總太2020」、60億元「洲際W」新案，趁著熱度瞄準首購推案。

南台灣今年案量台南、高雄總案量約584億元，以往透天多的台南，今年都有超過10億以上案量的大樓案進場，且均為外地建商，像興富發建設在仁德地區推出「上東城」；高雄雖今年因無豪宅型產品，總案量較去年同期小幅下滑，但首購、首換型產品撐場，總銷還能維持破4百億的水準。