投資重心移轉金融業 寶佳機構讓出北台「推案王」寶座

新聞來源：自由時報

近年積極布局金融業的寶佳機構，去年竟然拱手讓出北台灣「推案王」寶座。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕近年積極布局金融業的寶佳機構，去年竟然拱手讓出北台灣「推案王」寶座，取而代之的則是一向開價為區域高端的遠雄集團。市調機構推測，應是近年房市前景仍混沌不明，即便向來採取低價策略的寶佳機構，也不再向過往大舉推案，反倒是在區域採高開價策略的遠雄集團積極在六都布局。

根據《住展》雜誌調查，去年寶佳機構在北台灣的推案量合計約359.4億元，相較2016年微幅增加19.6億元，增幅約5.77%，不過，相較2013年前波房市高檔時，推案量破千億元、約1136億元，如今推案量大幅萎縮，僅是高峰期的3成出頭、約31.64%。

房產業者指出，觀察近幾年在幾個重劃區的土地標案，寶佳機構的出價策略，幾乎是底價加一點而已，不但標地出價態度相對保守，而且通常都沒有拿下土地。此外，近幾年寶佳機構投資重心移轉，積極布局金融業，可能也是推案態度相對保守的原因。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，無法九連霸的寶佳機構，去年推案量359.4億，較前年增加近20億，但若以建案數量來說，寶佳新建案數量高達三十幾個，遍及新北市與桃、竹各行政區。

根據《住展》雜誌調查，去年北台灣推案量前十大建商，依序為遠雄集團、推案金額470億，寶佳機構為359.4億、潤泰創新為240億、泰舍實業為220億、中悅機構為190億、立信機構為140億、茂德機構為130.6億、久泰建設為116億、冠德建設為101億以及三福開發100億元。

何世昌分析，去年十大建商排行的特色，一來是進榜的新面孔多，如三福、久泰、立信與泰舍，主要都是大台北在地建商；二來是上市櫃建商僅有遠雄、潤泰新與冠德等三家，顯示上市櫃建商推案態度與對房市後市相對保守，或者離開北台灣轉戰中、南部。展望今年，由於台北市數個指標豪宅案將公開，預估十大建商爭奪會更激烈，排名也會大風吹。