高鐵土地標售 24筆226億元

新聞來源：中時電子報

鐵道局下半年標售高鐵車站特定地

交通部鐵道局即日起辦理高鐵桃園、新竹、台中、台南等站區特定區土地標售，共24筆、22標案，共226億元，預計8月6日上午開標，其中以台中站烏日站區土地2萬餘平方公尺面積最大、金額38.85億元最高。

今年3月交通部已經辦理新竹、台中、台南等車站周邊11筆特定區標案，共47.6億元，但是新竹、台中等站區因為是商業區土地，無人投標後宣告流標，台南7筆住宅區土地也脫標。僅有台南高鐵站附近，4筆土地順利標出。

鐵道局官員指出，這次是交通部高鐵工程局與鐵路局合併為鐵道局後，首次辦理高鐵站區標售案，包括桃園、新竹、台中、台南等4個站區周邊特定區土地。

本次24筆土地，共22件標案，總金額達226億元。其中總價以高鐵台中站烏日站地號89、90、96，面積2萬5,310.62平方公尺商業區土地，共38.85億元為最高。桃園車站青昇段的單價最高，每平方公尺為30.1萬元。

鐵道局指出，桃園車站特定區吸引民間資金投入，國泰、華泰集團已經進駐產專區，打造首座美式露天型outlet，另外冠德注入住宅和商場經驗，桃園體育園區將成為複合式健康城。

新竹特定區因新竹科學園區三期、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區及新竹世博館等重大建設，加速帶動地區開發並成為國際重要科研核心。竹科從業人口已突破15萬人，並呈逐年攀升趨勢，帶動本特定區進駐人口之成長加速。鐵道局官員指出，設定地上權招商案暐順經貿大樓去年完工營運，再加上竹北百貨商場6+Plaza廣場開幕，更帶來完善生活機能，本次推出緊鄰高鐵新竹站體商業區土地之標售，具潛在投資商機。

另外，台中車站有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，都市計畫同時考量商業、購物及居住等機能，可望掌握軌道商機。台南車站特定區也有大眾運輸系統，台鐵沙崙支線可於20分鐘內到達台南市中心。

(工商時報)