好房地美 Rich017: 9月 2018

2018年9月30日

遠雄二代宅左岸，見證遠雄歷史，遠雄設計師李祖原，都市設計角度下完整意念規劃

影片來源：Youtube

林口豪宅群聚　宋楚瑜就住這裡

新聞來源：ETToday 東森新聞雲

▲宋楚瑜就住在大樓的高樓層，兩戶打通面積200多坪。(圖／中評社提供)

2018年9月29日

央行不升息！房市可望喘口氣

新聞來源：房地王新聞

9月底中央銀行將決定第4季國內的利率決策，唯受到最近中美貿易大戰越演越烈、國內通膨問題不大以及經濟復甦仍待加強等因素，已經有多家銀行預估不只是近期的中央銀行理監事會議決定不升息，一直到今年底之前，國內的金融市場利率都不會往上調整，房地產市場不但可以減少房貸利率上升的利空疑慮，低利率的環境還會再持續一陣子，有房貸繳款壓力的民眾也可以喘一口氣。

▲各界都預期中央銀行宣布升息的動作將會延後到明年。

看好竹科X計劃升溫　最潮酒店投資上億進駐新竹

新聞來源：ETtoday 東森新聞雲

▲有最潮酒店之稱的英迪格酒店在新竹市開幕。（圖／新竹市政府提供）

竹科今年引進38廠商年成長8成

新聞來源：自由時報

新核准10投資案投資金額22.28億元以生技業7家最多

〔記者洪友芳／新竹報導〕科學園區審議會新核准十件投資案進駐園區，投資金額共二十二．二八億元，以生技業七家最多，光電、精密機械及電腦周邊產業各一家。竹科管理局指出，今年截至九月止，竹科引進廠商共三十八家，較去年同期成長八十．九％；投資增加，可望帶動竹科營業額恢復正成長，預估今年營業額可較去年成長逾五％。

928檔期開打北台灣案量創新高

新聞來源：自由時報

今年台北市928檔期聚焦精華地段推案，案量約273億元。

房市928檔期是每年房市重要的銷售檔期，今年適逢11月大選，建商推案信心更受矚目。根據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量為1440億元，較去年同期成長約153億、年增幅約11.9%，也創下近5年新高水位。其中以新北市出現總銷百億指標案、推案量體最大，台北市則集中精華地段高價案。

2018年9月26日

遠雄超低自備28萬起布局台泥重劃區

新聞來源：中時電子報

遠雄在前瞻預算加持的大新竹第三個新興重劃區「竹東台泥重劃區」推出預售案「遠雄新時代」，台北引領風潮的酒店式公寓產品吸引區域目光，遠雄更加碼祭出28萬起最低自備方案，1字頭輕鬆入手遠雄親子精品宅。圖／鄭啟明

大新竹重劃漲幅110%，遠雄超低自備28萬起布局台泥重劃

新聞來源：工商時報

2018/09/25 | 房產建材 | 鄭啟明

3~4字頭竹北高鐵特區、3字頭關埔重劃區，兩大新竹購屋熱區由開發初期至今，行情創下110%倍的增值力道，大新竹下一個潛力股在哪？

綜觀大新竹成功發展的重劃區，著名的有竹北高鐵特區、關埔重劃，距離新竹科學園區距離10-15分鐘，區域建設發展10年之間，房價從1字頭飆升到3字頭，下一個明日之星，遠雄建設把眼光佈局到擁有交通距離15-20分鐘、且前瞻預算規劃竹東旅遊服務園區、客家音樂聚落、區域行政中心、觀光轉運大站、文旅與文創大樓等建設議題加持的竹東台泥重劃區，在重劃區綠園道旁，推出預售案「遠雄新時代」，規劃2~4房、總價500~950萬元，破天荒打出震撼全新竹的28萬起最低自備方案，買1字頭遠雄親子精品宅。

複製關埔110%漲幅遠雄推出史上最低自備購屋方案

新聞來源：經濟日報

遠雄在前瞻預算加持的大新竹第三個新興重劃區「竹東台泥重劃區」推出新案「遠雄新時代」，台北引領風潮的酒店式公寓產品吸引區域目光，加碼祭出28萬起最低自備方案，買1字頭遠雄親子精品宅。遠雄/提供

2018年9月24日

不動產贈與比現金省稅

新聞來源：聯合新聞網

財政部最新統計顯示，近十年來，贈與財產件數以土地贈與為最大宗，已成為最多民眾選擇的節稅方式。會計師業者指出，要透過遺產或遺贈稅來節稅，納稅義務人得精打細算，尤其透過遺贈稅對於不動產「時價」與「市價」的認定差異，對節稅有相當的幫助。

父母有房子要贈與子女究竟要如何合法節稅？

新聞來源：聯合新聞網

父母贈與房子給予子女，涉及贈與稅、土地增值稅及契稅，此時也有注意「節稅」技巧的必要。圖／報系資料照

2018年9月16日

【房貸市場洗牌】公教房貸利率剩1.56%　行庫愛恨交織

新聞來源：蘋果日報

公教房貸今年底要重新招標。資料照

【房貸市場洗牌】中信銀奪后冠　氣走台銀僅次土銀

新聞來源：蘋果日報

中信銀7月房貸餘額居亞軍。資料照

2018年9月11日

928檔期全台推案量將破3000億　

新聞來源：ETtoday新聞雲

▲本季928檔期預計推案量將破3千億。（圖／記者陳韋帆攝）

聯發科營收攀21月新高

新聞來源：經濟日報

亞洲手機晶片龍頭聯發科（2454）昨（10）日公布8月合併營收為235.02億元，攀上近21個月高點，比7月成長15％。法人預期，該公司本季業績應可達到原先預期季增3％至11％的目標。

聯發科8月合併營收年增4.4％；前八月合併營收為1,540.6億元，年減約1％。該公司合計7、8月累計合併營收為439.26億元，9月業績只要與8月相當，單季業績即將超越營收預估區間。

地上權招標十案齊發

新聞來源：聯合新聞網

設定地上權市場回溫，財政部國有財產署乘勝追擊，9月17日將公告招標十宗設定地上權案，其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的兩宗住宅區，預訂11月12日開標。

位於台北市大安區懷生段四小段土地，是在美國在台協會（AIT）台北辦事處舊址附近，面積724平方公尺，屬第三種住宅區，位於仁愛路三段24巷及新生南路一段161巷路口旁，距離捷運大安森林公園站約100公尺。

設定地上權存續期間70年，地租年息率3.5％，隨申報地價調整的年息率1％，當期土地申報地價每平方公尺11.6萬元，土地申報地價總價8,398.4萬元。

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台積電8月營收重回900億

新聞來源：聯合新聞網

台積電

旺季到上市櫃8月營收衝3兆

新聞來源：聯合新聞網

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2018年9月10日

民間都更4年拚120件引資2千億

新聞來源：自由時報

內政部日前核定2019到2022年的都更發展計畫，預計每年核定民間都更案30件、4年達120件，吸引民間超過2000億元資金投入。（資料照）

銀行搶房貸利率下殺

新聞來源：聯合新聞網

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重大建設支撐桃竹店面價格硬挺

新聞來源：中時電子報

北台灣各都會區近年店面平均單價變化

竹科為鄰竹東大型建案林立路網闢建

新聞來源：經濟日報

新竹縣正從公道五施作道路，預計直通到中興路。圖／聯合報系資料照片

2018年9月9日

港人看台灣　「房市短平長多」

新聞來源：蘋果日報

港人Joey感嘆，香港房價太高，逼著香港人來台灣買房子。范厚珉攝

台中清水梧棲買氣升溫

新聞來源：經濟日報

就在南北向捷運綠線工程進度完成近80%，預計年底試運轉之際，未來將與綠線共站串連成十字軸網絡的東西向捷運藍線，延伸台中港部分日前也獲交通部審查通過，正呈報行政院核定中，預計今年可啟動綜合規劃作業。

捷運三鶯線房市新亮點

新聞來源：經濟日報

未來捷運三鶯線通車後，將可促進土城、三峽、鶯歌地區之文化、觀光、都市發展，有機會進一步提升區域房市買氣。圖為鶯歌市區街景。業者／提供

2018年9月8日

上半年不動產仲介業營收228.7億元近四年最佳

新聞來源：經濟日報

上半年不動產仲介業營收228.7億元，近四年最佳。信義房屋/提供

〈北部〉竹北多功能市場大樓明年動工

新聞來源：自由時報

四千五百萬預算墊付案通過

〔記者廖雪茹／竹北報導〕新竹縣竹北市公所爭取在高鐵特定區機二用地，規劃東區多功能的現代化市場大樓，經內政部同意地目變更，竹北市民代表會臨時會審議通過購地和設計費合計四千五百多萬元預算墊付案，正式啟動工程設計程序。

新竹縣竹北市公所爭取在高鐵特定區機二用地，規劃東區多功能的現代化市場大樓，代表會臨時會審議通過購地和設計費合計四千五百多萬元預算墊付案，啟動工程設計。（記者廖雪茹攝）

2018年9月4日

減稅 6口家省4000 基本生活費新算法 149萬戶受惠

新聞來源：蘋果日報

【劉懿慧╱台北報導】減稅紅包來了！財政部推動《納稅者權利保護法》修正案，修正去年才上路的基本生活費用計算方式，減稅主要受惠家庭為多口之家，包含扶養人數多、沒有使用到其他扣除額者；新制預估可回溯至今年元月1日上路，明年5月報稅使用，共149.6萬戶受益，平均每戶可省2845元，惟稅損會暴增至42.56億元。

2018年9月3日

凍薪不婚不生小宅夯爆

新聞來源：蘋果日報

主打五百~一千萬首購族買得起
【陳筱惠、陳建宇╱綜合報導】房價高漲多年，在薪水凍漲、市況不佳之下，低總價策略成為市場主流，小宅案也隨之流行多年，近年不只雙北市小坪數建案當道，包含台中、高雄等地，各大建商也紛紛投入小宅市場，盼讓首購族買得起。專家分析，除受限薪水外，不生、不婚族的小家庭結構也是小宅受青睞的原因。