【房貸市場洗牌】公教房貸利率剩1.56% 行庫愛恨交織

新聞來源：蘋果日報

公教房貸今年底要重新招標。資料照

中信銀得標的「公教房貸」（築巢優利貸）將在今年底到期，市場傳出，公股銀行擬合組「國家隊」去投標，但也有行庫內部仍舉棋不定。

行庫主管說，是否要投標公教房貸，有三大原因需要考量，一是因央行不升息、房貸市場競爭激烈，使房貸利率持續低檔，公教房貸一向是「流血」利率，是否還要持續搶進、「賠本」做房貸，需要審慎評估。目前公教房貸利率僅1.56%，遠比一般市場約1.6~1.7%的利率水準還低。

二是近年房市市況不佳，各銀行房貸壞帳率持續走高，是否需要再搶進公教房貸大餅？

三是《銀行法》72-2條，也就是房貸和建築融資放款限總存款和金融債30%的法定限額，各行庫也幾乎在「警戒線」，再承做的空間有限，也是主要卻步的原因。

不過也有行庫主管認為，若是「組團」投標，可以降低成本，且大家都可以做1.56%的低利公教房貸「有市場大家吃」，不會有一家獨大的現象，也是另一種思維。（廖珮君／台北報導）