全國未繼承房產 竟出現清末光緒古人

新聞來源：自由財經

全國未繼承房地產持續累積，甚至還有多筆房地是在中華民國成立前、清末光緒年間便持有的房地產的古人所遺留下來，過世至今因尚未有後代繼承，列管15年後進入拍賣程序，仍待後續進一步解決的「兩朝」房地共業，示意圖。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕全國未繼承房地產持續累積，甚至還有多筆房地是在中華民國成立前、清末光緒年間便持有的房地產的古人所遺留下來，過世至今因尚未有後代繼承，列管15年後進入拍賣程序，待後續進一步解決的「兩朝」房地共業。

根據台灣金服接受國產署委託處分「逾期未辦繼承登記房地」公告標售資訊，其中預計9月5日標售的台中市東勢區詒福段492地號的農業區土地持分，不到4坪、約3.6坪，底價2.26萬餘元，每坪底價不到6300元，被繼承人為劉姓民眾，出生時間為民國前13年，也就是清光緒25年。

此外，還有一筆預計明（14日）標售的北市南港區玉成段四小段529地號持分土地，約17.70坪，底價2210萬元，每坪底價近125萬元，被繼承人為石姓民眾，出生時間是民國前6年，也就是清光緒32年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於國人平均壽命約為80歲，若未辦理繼承會列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，由此推測的確可能出現民國前出生，不動產無人繼承現在公開拍賣的狀況。

平均壽命長、列管時間15年 造成清末古人出現

尤其早年有些榮民隨政府撤退來台，本身來台後可能在國內無子嗣，加上年代久遠許多資料難以查證，或者是不動產繼承價值不高，可能是產權不完整的持分不動產，或者是保護區的土地等等，最後不動產無人繼承最後流入拍賣市場。

根據土地法第73條之1規定，土地或建物超過1年未辦理繼承登記，所屬地方政府查明後，應立即公告繼承人於3個月內聲請登記，若逾期仍未有繼承人登記，地政機關便得列冊管理，期限為15年，若15年後還是無繼承人出面，則由國產署採取公開標售。

至於，標售所得價款則存入專戶，繼承人可以依法領取，逾10年仍未提領便歸屬國庫；倘若房地經過5次標售仍未標出，後續則登記為國有，在此之後，繼承人僅能向國產署依第5次標售底價按其法定繼承持份分回價金。