台中創歷史新高 全台Q2房價 緩步墊高

新聞來源：中時電子報

2019年Q2都會區房價指數變動

根據信義房價指數顯示，全台都會區第二季房價季增1.77％、年增3.12％，近三年多來各都普遍呈現緩步墊高，目前台北市距歷史高點尚有8.4％，另新北市逼近歷史高點，大台北外各都房價也都處高檔位置，台中則是創歷史新高。

六大都會區第二季房價與第一季相較，有較多市郊新屋交易的桃園、高雄各下跌3.3％、2.4％，其餘各都均呈上漲；與去年同期相較，除桃園約有2％跌幅外，其餘五都普遍約上漲2％～4％。

若以長期趨勢來看，大台北房價年增率在2017年第四季起已轉正數，台北市距離2014年的歷史高點尚有8.4％的差距，新北市前一波跌幅僅次台北市，但近三年自低點逐步墊高，房價已逼近歷史高點；其餘各都會區域均在歷史高檔水位，呈高檔盤整或震盪格局。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「低價」、「就業」，是這波房市反彈的關鍵字，過去高總價產品跌幅深、反彈緩，因此台北市這波整體房價上漲多由中低總價所帶動。

但大台北以外都會區房價多在每坪20萬元上下，桃園及新竹房價目前各約每坪20.3萬、20.9萬，台中市第二季才首次漲上2字頭，高雄則約每坪19萬，2字頭房價對於購屋族負擔相對不重，即使沒有投資買盤，穩定的自住需求支撐使房價波動不大，以緩慢速度逐步墊高。

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