新北 淡水交易活絡

新聞來源：聯合新聞網

今年房市緩步復甦，六都第2季整體看屋、購屋議價強勁，加上今年8月因逢傳統民俗月，自住客成屋交易趕7月過戶，新案也搶在鬼月前交屋，推升六都建物買賣移轉量暴增，北台灣中以新北市站上大彈將近6,000棟佳績，表現最亮眼。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，新北市以淡水區801棟、中和區664棟、板橋區495棟最熱，主要是受惠淡水區有「台北灣-江南大宅」交屋123棟、「宏盛水悅」119棟，中和區交屋有「蒲陽雙和」105棟、「遠雄左岸和光」46棟、「映象太和」41棟，以及板橋「昇陽文薈」、「風和樹」等交屋潮支撐。

此外，桃園市也站上4,000棟，于靜芳表示，除了有機捷、捷運綠線建設話題與重劃區交屋潮，加上平均房價僅1~2字頭，近年來吸引了不少雙北自住客購屋，光是桃園區1,097棟、中壢區782棟等自住熱門區，就占了整體交易量的五成。

于靜芳分析，房市交易連二年增溫，不僅剛性買盤需求強勁，建商也往新北、桃園等重劃區所釋出土地插旗，觀察2017至2019年億級土地交易，前五大熱門地段皆超過百億元，冠、亞軍集中在「桃園A7重劃區」交易逾350億元，其次則落在新北新店央北、新莊副都心、三重仁義重劃區等。

整體而言，市場購屋氛圍不再觀望，2019全年買賣移轉棟數仍有機會上看29萬棟。