中環商業地王採「雙標書」招標

新聞來源：星島日報

（星島日報報道）政府昨公布新一年度賣地計畫，推出六幅商業用地，當中以中環新海濱地王最為矚目，地皮採用少有的雙標書投標，即要求財團繳交標價書外，更要一併提交設計標書，並按其設計作評分，有機會不是價高者得。

  發展局局長黃偉綸稱，中環新海濱三號商業用地為地標項目，將以雙信封形式招標，有意競投的發展商需遞交設計標書、標價書，將按項目設計評分，除考慮標價外，也會考慮其概念設計，以及整體規劃，故該項目有機會不是價高者得，過往招標黃竹坑醫院地，以及尖沙嘴1881公館時，並曾以雙信封形式招標，但強調會按市場估值，並不會賤賣土地。

  據業內人士指出，地皮可建樓面一百八十四萬方呎，預期每呎樓面地價約二萬八千元至三萬四千元，估值介乎五百一十五億至六百二十五億。

  高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰指出，中環地王採用雙標書招標，可見政府著眼點在於設計及規劃，而非全盤考慮標價，而該地王擁全海景，規模之大媲美國金二期，將吸引大型發展商出價競投，也預期亦會是中資力爭的地標。

  另外，除中環商業地王外，新一年度亦會推出銅鑼灣加路連山道商業地，可建樓面約一百零七萬多方呎，預期每呎樓面地價介乎二萬五千元至三萬元，估值約二百六十五億至三百一十八億。