房市／要住的安心 買房前先評估這些

新聞來源：Hinet 生活誌

最近有網友到一個社區大樓看屋，對室內格局還算滿意，但發現房屋臨路，且晚上人煙稀少，詢問該如何確認居住環境安全性，引發熱議。房市專家建議，可以從外在環境、建物設計與社區管理3大層面觀察，包含巷弄是否明亮、棟距會不會太近及門禁管制是否嚴謹等，購屋前先仔細確認，才能住得更安心。

關於住家安全性，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，可由外在環境、建物設計與社區管理觀察，外在環境包括巷弄的燈光明亮度、有無監視器，晚上下班時間是否有店家營業，以及確認有無社區巡邏隊等。

此外，因為《公寓大廈管理條例》與《建築法》明訂，除非家中有老人或小孩，否則陽台禁止裝設鐵鋁窗，增加逃生安全，但也較難防盜，因此徐佳馨指出，看屋時要注意建物設計是否安全，留意住家是否容易被侵入，例如有無圍牆、棟距是否太近，若是低樓層住戶，則要觀察樓層高度會不會離地面太近，否則可能會有被攀爬進入的危機。

不只如此，社區管理也很重要，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社區如果有警衛或嚴格門禁管制，可提升對環境的安全感，若是住在舊公寓等無門禁的社區，進出要記得隨手關門；他也建議，購屋前可以在不同時段多去社區四周繞繞，除了觀察安全性，也可以確認自己是否能接受這樣的居住環境。