還在癡等房價下跌？專家：「這樣做」才是個聰明人

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

日前有網友在《Mobile01》表示，「現階段買房，正是高點，千萬別衝動下手」。文章一po，引起網友熱烈討論，更有人認為現在應該是低點才對，因為未來還會繼續再漲，現在應該是算便宜的了，對此，專家認為，對於現階段想買房的人來說，不應該執著在高點亦或是低點，能買到符合自己期待的房子，比什麼都重要。



這名原PO表示，「台灣依照現在的炒作，房市已達到一個高峰，不動產後市絕對是看跌，但還是很多人在那邊喊高等著人來接自己的盤，所以如果房子真的買在這時候，就跟盤子沒兩樣」。但卻有網友認為，「觀察這幾年房市走向，其實房價從來沒有低過，反而是不斷的在攀升，因此認為目前也還不是最高點，現在不買，以後只會更高」。

自住購屋不必等到最低點，符合需求最重要。圖／好房網News記者黃暐迪攝

對此，房產專家張欣民認為，房價下跌不但有得等，且下半年還有機會創下新高。因此，他認為，與其等待房價何時下跌，倒不如勤做功課，讓自己買到CP質高的房子，對於剛需者來說，買房是迫切需求，是為了自住，無謂的等待也是浪費時間，在無法壓抑房價的時代，至少可以讓自己買到不吃大虧的房，所以張欣民強調，「自住購屋不必等到最低點，符合需求最重要」，畢竟何時是最低點沒有人猜得準。

張欣民建議，現在待售的房子多到讓你可以慢慢找，所以仔細挑很重要，首先自己的訴求當然很重要，但有些卻不一定是必要條件，有時候過於執著，反而會錯過很多好的房子，至於蛋黃區的房子一定適合自己？他認為不盡然，因為必須考量自己的成長環境和工作地點，用時間換取更大的空間和金錢，也是一種改變方法，「時間房價」是目前年輕人買房的趨勢，就算部分區域生活機能並未成熟，但為了能找到物美價廉的物件，就必須斟酌與考量自己未來是否能接受，才能達到一定的平衡，以長遠來說並不會吃虧，所以不僅能滿足自己的剛需也可以省下不少錢。

另外張欣民補充，以現在低利的環境，若真有能力買房，其實並不吃虧，只是「物件」的挑選要更精打細算，房子的好壞與周遭的價值都是參考指標，也不能過於心急，只想著撿便宜的心態，是很難買到心儀的好房。