武漢肺炎改變民眾找房模式，網上看房成主流，房屋租售網站統計，今年第二季新建案點閱數破3400萬次，創單季最高，另建商本季新推案在剛需買盤支撐下，總銷成長近一成，開價也同步成長，房市似乎已挺過這波疫情穩定恢復；業者表示，本季表現比第一季好很多，價格緩步上揚，以雙北地區漲幅明顯，新竹建案供不應求，尤以東區新案銷售速度很短，甚至出現一天就完銷的狀況，以投資客買盤較多。
591統計新建案點閱數第二季突破3,400萬次，較上一季成長超過三成，創歷史新高；此外，根據調查第二季新進場建案，開價與上季相比有接近一成的漲幅，業者分析，近來大環境土地、營造成本上漲、放寬建照展延及低利助攻，支撐建案開價，導致價格不墜反升，加深建商推案信心，第二季建案個數、總銷都成長，議價率大致持平。
591新建案總編輯李忠哲表示，其中台北市新進場個案與第一季相比，在個案數、推案總銷及整體戶數都成長，整體單價落在每坪百萬以內，議價率略升1%，進場個案有不少為躲疫情影響延後進場的指標建案，例如大量體的「宏築信義」、「信松廣場」，地段精華，且規劃2~4房較多元。
新北市建案個數成長超過六成，主要是重劃區案量注入，第一季江翠北側、仁義重劃區建商觀望選擇醞釀，延至第二季一次爆發，江翠北側更特別在第二季進場，如「帝景2、3號」、「華固月河」都是水岸第一排相對高價建案，價格上看6字頭。另外鄰近舊商圈的仁義重劃區目前以預售市場為主，第二季有達麗、欣巴巴等知名建商進場，盼磁吸三重、士林客群。
李忠哲說，六都之中議價率最高的為桃園市，近15%的空間，第二季建案個數有所成長，不過多以小基地小量體建案為主，總銷、戶數略微下滑，待疫情舒緩後，下半年重點重劃區如小檜溪重劃區會有亮眼表現，國泰、昭揚等建商準備進場。
新竹縣市為六都中兩季相比各項指標均成長，不受疫情影響，主因為全球供應鏈暫停，轉移回台灣，不少工廠產能全開，接單穩定，而房市在未受波及的情況下，自住、投資的需求穩固，來人、成交維持一定水準。
住展雜誌研發長何世昌表示，全台房市第二季表現比第一季好很多，價格緩步上揚，以台北、新竹漲幅明顯，他還提到，地價持續上漲，推案及營造成本增加，建商敢於開價，其中背後因素也是有民眾願意買單，成交價漲幅至少一、二成。
他進一步分析，第二季是大台北地區帶頭向前衝，價格持續往上，推案量大，引起一窩蜂跟進。不過六都中以新竹房市十分熱絡，尤其新竹東區在第二季成交均價已來到30萬，東區的案子銷售速度很短，甚至有新案「惠宇謙和」秒殺案，在開幕當天就完銷、另外如「百奕富御」半個月完銷、「富宇擎天」位於靠近竹科的介壽段，在七月公開，2個月已賣9成、「Open house+」也是公開不到半個月已賣9成。
何世昌說明，其中主因是電子科技業景氣好收入可觀，沒受疫情影響，如台積電的營收還一直創新高，若以竹科人的收入來說，購買單價二、三十萬的房子，負擔不高，但今年新竹面對的問題是供給量減少，民眾薪資和購買力增加，房屋供不應求，導致房價快速上漲。他舉例，如關埔重劃區在去年上半年一坪24-26萬，但今年已來到28-32萬，均價已來到單坪30萬，投資客多，購買力強，在新竹的房仲店可看到不少預售屋的紅單轉售，今年是資金行情造成投資買盤大增（ 林佩萱／連線報導）
591新建案總編輯李忠哲表示，其中台北市新進場個案與第一季相比，在個案數、推案總銷及整體戶數都成長，整體單價落在每坪百萬以內，議價率略升1%，進場個案有不少為躲疫情影響延後進場的指標建案，例如大量體的「宏築信義」、「信松廣場」，地段精華，且規劃2~4房較多元。
新北市建案個數成長超過六成，主要是重劃區案量注入，第一季江翠北側、仁義重劃區建商觀望選擇醞釀，延至第二季一次爆發，江翠北側更特別在第二季進場，如「帝景2、3號」、「華固月河」都是水岸第一排相對高價建案，價格上看6字頭。另外鄰近舊商圈的仁義重劃區目前以預售市場為主，第二季有達麗、欣巴巴等知名建商進場，盼磁吸三重、士林客群。
李忠哲說，六都之中議價率最高的為桃園市，近15%的空間，第二季建案個數有所成長，不過多以小基地小量體建案為主，總銷、戶數略微下滑，待疫情舒緩後，下半年重點重劃區如小檜溪重劃區會有亮眼表現，國泰、昭揚等建商準備進場。
新竹縣市為六都中兩季相比各項指標均成長，不受疫情影響，主因為全球供應鏈暫停，轉移回台灣，不少工廠產能全開，接單穩定，而房市在未受波及的情況下，自住、投資的需求穩固，來人、成交維持一定水準。
住展雜誌研發長何世昌表示，全台房市第二季表現比第一季好很多，價格緩步上揚，以台北、新竹漲幅明顯，他還提到，地價持續上漲，推案及營造成本增加，建商敢於開價，其中背後因素也是有民眾願意買單，成交價漲幅至少一、二成。
他進一步分析，第二季是大台北地區帶頭向前衝，價格持續往上，推案量大，引起一窩蜂跟進。不過六都中以新竹房市十分熱絡，尤其新竹東區在第二季成交均價已來到30萬，東區的案子銷售速度很短，甚至有新案「惠宇謙和」秒殺案，在開幕當天就完銷、另外如「百奕富御」半個月完銷、「富宇擎天」位於靠近竹科的介壽段，在七月公開，2個月已賣9成、「Open house+」也是公開不到半個月已賣9成。
何世昌說明，其中主因是電子科技業景氣好收入可觀，沒受疫情影響，如台積電的營收還一直創新高，若以竹科人的收入來說，購買單價二、三十萬的房子，負擔不高，但今年新竹面對的問題是供給量減少，民眾薪資和購買力增加，房屋供不應求，導致房價快速上漲。他舉例，如關埔重劃區在去年上半年一坪24-26萬，但今年已來到28-32萬，均價已來到單坪30萬，投資客多，購買力強，在新竹的房仲店可看到不少預售屋的紅單轉售，今年是資金行情造成投資買盤大增（ 林佩萱／連線報導）
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