台北市福音大樓房地標售案今(13)日開標，由國美建設、濟盟建設以39.29億元，超出底價約13.5億得標，溢價率達52%，每坪土地約493萬元。
福音大樓位於台北市汀州路三段，土地面積796.75坪，建物面積為3376坪。
負責標售的CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，5月公開時便接獲各方投資人熱烈詢問，壽險公司及建商尤其積極，截止日前領標投資人多達36組，最終9組投標。從結果來看，雖疫情疑慮未歇，投資人對市場信心並未受阻，進場備貨腳步反更顯積極明快。
世邦魏理仕表示，該基地使用分區為第三種住宅區，為開發商及大型財團爭相搶進之稀有土地。近年台北市土地稀缺，且自2009年10 月起，500 坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，自此市場上鮮有 500 坪以上土地釋出。
國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬之行情。
展望後市， CBRE世邦魏理仕統計今年第二季總成交金額（商用不動產及土地）逾918億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後，大多數交易案仍如期進行，許多法人投資人對於不動產投資的態度仍維持積極。
福音大樓 圖／CBRE提供
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