Q2國泰房地產指數VS前波景氣高峰
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2018年7月31日
準備翻身！青埔住宅均價漲 一張圖揭露高低差
新聞來源：好房網NEWS
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園青埔地區先前因交易量銳減，被外界認為是鬼城，不過隨著多項建設利多推動，也讓今年第一季交易價格跟著飛揚，桃園地政局更用一張圖表，點出房價高、低分布。
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園青埔地區先前因交易量銳減，被外界認為是鬼城，不過隨著多項建設利多推動，也讓今年第一季交易價格跟著飛揚，桃園地政局更用一張圖表，點出房價高、低分布。
苗栗房市！1-4月商業區比住宅區表現佳
新聞來源：MYGONEWS 買購 房地產新聞
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】苗栗縣政府2018年7月30日公布苗栗縣苗栗市、頭份市、竹南鎮2018年1月至4月不動產成交案件交易概況分析，整體來說，住宅區「量價持平」，商業區「量價小漲」，工業區「量價齊跌」。
桃竹逾180間店面 開價億元求售
新聞來源：中時電子報
根據屋比房屋比價平台統計，桃園及新竹地區目前至少有180間店面開價逾億元求售，桃竹各商圈中又以桃園中正藝文特區量體最大，至少有18間店面開價億元。此外，中壢火車站前有10間開價逾億元店面待售，新竹則以竹北喜來登周邊與新竹火車站站前商圈各7間，最為密集。
2018年7月30日
危老建築重建案 1人反對就掰
新聞來源：工商時報
顏瑞田／高雄報導
全台第一個動土的危老建物新建案「森森富祥」正式開賣，也讓危老建案面對的挑戰再上檯面，雖然政府提供行政彈性、最高容積40％等4大獎勵優惠，但因危老建物改建必須100％住戶同意，形成「1限制，打敗4優惠」的窘境，導致進度緩慢，高雄成案的比例不到1％，未能形成大規模的風潮。
賣房超過30天沒做這件事 當心被罰2倍罰鍰
新聞來源：HINET 新聞
好房網News記者朱冠宇／綜合報導
該繳的稅不繳小心可能被抓去「拘提管收」，有位女炒房客被國稅局查出利用人頭炒房，卻沒繳納應繳交170多萬的奢侈稅，遭到依法重罰2.5倍並加計滯納金和利息，最後遭到開罰710萬元，但這名炒房客不僅不肯繳稅，還寧可冒著人財兩失的風險，趕在限繳期限前領光存款、又將名下不動產贈與先生後離婚，企圖繼續逃稅，最後在新北地方法院祭出拘提管收後，才嚇得炒房客趕緊繳清欠稅，以免被抓去吃牢飯。
不論是否獲利，都應在完成過戶隔日開始的30天內進行申報。（好房網News資料中心）
為何大手筆「囤地」？ 建商算得更精明
新聞來源：好房網 NEWS
好房網News記者王思云／整理報導
房市不景氣，民眾也常常討論著落底何時會到來，而看看房市的動靜，多少可看出些端倪，像近年來，建商買地、囤地的現象不斷，表面看來房市景氣復甦了。然而，房地產專家指出，背後原因恐與景氣一點關係都沒有。
好房網News記者王思云／整理報導
房市不景氣，民眾也常常討論著落底何時會到來，而看看房市的動靜，多少可看出些端倪，像近年來，建商買地、囤地的現象不斷，表面看來房市景氣復甦了。然而，房地產專家指出，背後原因恐與景氣一點關係都沒有。
遺產稅申報 留心八大疏漏
新聞來源：經濟日報
財政部各區國稅局近期針對遺產稅課徵問題，盤點彙整八大常見漏報情形。國稅局官員表示，包括被繼承人死亡前兩年贈與特定人的財產須申報等，這些情況，是近期納稅義務人報稅時最常出現，應在被繼承人死亡的次日起六個月內，依法完成申報。
經濟日報提供
2018年7月29日
好房網TV／先上車才能換位子！ 10點安心挑房指南
新聞來源：好房網 NEWS
好房網News記者王思云／整理報導 本集好房網TV《房產最前線》主持人田大權邀請到專欄作家胡偉良博士，一起暢談如何挑到好房子，而胡偉良除了認為房價不會下跌，未來仍舊可以保值之外，也為購屋族列出了10大點買房該列入考量的要素。
2018年7月28日
地產：國泰房地產指數Q2價量俱揚，總推案2803億元，季增64%，年增37.2%
新聞來源：富聯網 MONEY LINK
【財訊快報／劉居全報導】2018年第二季國泰全國房地產指數出爐，相較上一季價量俱漲，較去年同季價穩量增。進一步觀察各地區表現，第二季市場可能成交價相較上季，除桃竹地區、台中市維持穩定外，其餘地區都上漲；相較去年同季，除台中市維持穩定外，其餘地區均上漲。而第二季全國新推個案數共234件，推案戶數計22,736戶，總推案金額為2803億元，較上季增加64%，較去年同期增加逾37.2%；主力總價為1,209萬元，較上季及去年同季均下降；其中大廈類型推案者佔95%。
2018年7月27日
從數字看房市！民眾購屋、建商推案信心度持穩
新聞來源：房地王新聞
國內房地產市場的推案及交易量是否持續回穩，是下半年房市景氣能否依舊穩健復甦的關鍵之一。從最近幾個月房地產市場的資金動能來看，依然維持緩步上揚的步調，6月份最新的數據甚至同步創下歷史新高紀錄，顯示目前國內房市走向以及建商推案、民眾購屋的信心度都呈現穩定的狀態。
國內房地產市場的推案及交易量是否持續回穩，是下半年房市景氣能否依舊穩健復甦的關鍵之一。從最近幾個月房地產市場的資金動能來看，依然維持緩步上揚的步調，6月份最新的數據甚至同步創下歷史新高紀錄，顯示目前國內房市走向以及建商推案、民眾購屋的信心度都呈現穩定的狀態。
▲購屋貸款、建築貸款餘額再創新高，反映出民眾對房市的信心度回溫。
〈北部〉規劃20年竹北台一線替代道 敲定拆遷最少路線
新聞來源：自由時報
採行C案送環評 希望年底通過
〔記者廖雪茹／竹北、新豐報導〕規劃廿年的台一線替代道路（新豐到新竹）計畫，確定採行拆遷最少的C案路線；縣府工務處表示，全案正重新進行環評審查，爭取年底通過，向交通部爭取經費，總經費約三十三億元。
北台灣Q2房價 僅新竹正成長
新聞來源：蘋果日報
耐力拉鋸
【詹宜軒╱台北報導】儘管今年下半年台北市有豪宅巨獸來勢洶洶，即將勇闖單價300萬元防線，但北台灣建案今年Q2的房價表現卻背道而馳，僅新竹地區呈正成長，台北市更創下5年來新低點，平均每坪82.5萬元。不過專家認為，待下半年豪宅進場，可望拉抬行情。
耐力拉鋸
【詹宜軒╱台北報導】儘管今年下半年台北市有豪宅巨獸來勢洶洶，即將勇闖單價300萬元防線，但北台灣建案今年Q2的房價表現卻背道而馳，僅新竹地區呈正成長，台北市更創下5年來新低點，平均每坪82.5萬元。不過專家認為，待下半年豪宅進場，可望拉抬行情。
北台灣建案房價走勢普遍下挫，買氣的支撐力道明顯不足。
范厚珉攝
2018年7月24日
等不到降價 竹北遞延買盤爆發
新聞來源：聯合新聞網
主要都會區今年買賣移轉棟數成長趨緩，新竹縣例外，今年前五個月交易量近5000戶，較去年同期大幅增加35％，業者分析，竹科人普遍認為房價最低就是這樣，遞延性買盤爆發，加上建案交屋挹注，是交易量大增主因。
主要都會區今年買賣移轉棟數成長趨緩，新竹縣例外，今年前五個月交易量近5000戶，較去年同期大幅增加35％，業者分析，竹科人普遍認為房價最低就是這樣，遞延性買盤爆發，加上建案交屋挹注，是交易量大增主因。
2018年7月23日
竹科購買力強 建商主打三房產品
新聞來源：中時電子報
新竹房市因為其特殊的高所得、均質化買盤結構，在北台灣預售市場，新竹以三房產品為主力規劃，與北、北、桃以二房產品高比重不同；據住展雜誌調查，今年北北預售市場二房約推出2,100戶，但三房約1,200戶，維持約近2：1的比重，不過新竹預售三房則有近六成的高比重。
2018年7月22日
2018年7月17日
房地產關鍵字！家戶購屋比精準掌握房市買氣
新聞來源：房地王新聞
▲觀察房市景氣的強弱數據有很多，其中家戶購屋比是相對精確的一種指標。
每個月初，各縣市地政局都有公布上個月的房屋移轉棟數，但是如果只單純觀察這項移轉數字，呈現的只是該行政區的房市交易量，人口多的地區當然造成的房屋移轉量就會比較多，以此論定這個行政區的房市表現很好，難免有失公允；如果改以「家戶數」當做分母，所呈現出來的「家戶購屋比」就可以比較清楚地顯示，哪一個行政區家戶的購屋意願比較高、房市買氣比較好。
宜進搶進不動產 提升獲利
新聞來源：中時電子報
主要以聚酯絲、聚酯加工絲為主要營項的老牌紡織廠宜進（1457），由於中國大陸市場供給增加，價格競爭激烈，獲利成長不易，近年來積極朝房地產領域多元發展；宜進指出，除固守加工絲本業外，將陸續尋找投資價值高的不動產標的物，以增加獲利。
2018年7月14日
房市漸暖 冠軍 Q3營運漸入佳境
新聞來源：中時電子報
房地產景氣慢慢從谷底回溫，又即將進入傳統旺季，建材及衛廚浴設備廠下半年的營運預期從上半年的低迷漸入佳境。隨建案開工率提升，已讓冠軍（1806）今年6月營收創近30個月以來的高點；中釉（1809）在東南亞市場營運加持下，第2季營收季增率達兩位數，樂觀第3季會更好；和成（1810）第3季科技陶瓷訂單量比上季有5％～7％的提升。
2018年7月12日
全國所得揭祕！ 「竹北市」完勝台北大安區
新聞來源：TVBS官網
2016年全國平均所得出爐，就財政部公布的數字來看，台北市大安區以172萬榮登第1，但房仲就透露，其實是部分有錢人在拉抬所得；因為依照比較公允的中位數來看，情勢反轉，新竹縣竹北市竄升第1，達102萬，代表居民收入平均都滿高的，反倒是台北大安區中位數只排到全國第4名，代表所得高低差距大。
2018年7月8日
兩大關鍵原因 讓大安區小豪宅超夯
新聞來源：好房網NEWS
好房網News記者朱冠宇／綜合報導
隨著台灣進入少子化和買屋習慣的改變，小坪數的房屋也受到市場歡迎。不過位於台北精華地帶的大安區，想買到小坪數的套房可能也不太容易，因為有兩大關建原因，讓這一帶的「小豪宅」超級搶手。
好房網News記者朱冠宇／綜合報導
隨著台灣進入少子化和買屋習慣的改變，小坪數的房屋也受到市場歡迎。不過位於台北精華地帶的大安區，想買到小坪數的套房可能也不太容易，因為有兩大關建原因，讓這一帶的「小豪宅」超級搶手。
頂樓漏水管委會沒錢 掌握三點避開窮社區
新聞來源：好房網NEWS
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
社區想維持優良的生活品質，管委會的角色就很重要，不過若住戶欠繳管理費，無經費能運用，同樣影響社區運作，有時甚至公設損壞也沒得修，時間一久，自然影響房價。專家建議，買房時可以注意佈告欄、公共空間、社區評鑑三點，避免買到財力欠佳的社區大樓。
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
社區想維持優良的生活品質，管委會的角色就很重要，不過若住戶欠繳管理費，無經費能運用，同樣影響社區運作，有時甚至公設損壞也沒得修，時間一久，自然影響房價。專家建議，買房時可以注意佈告欄、公共空間、社區評鑑三點，避免買到財力欠佳的社區大樓。
2018年7月7日
下半年房市 聚焦房貸升息
新聞來源：蘋果日報
3大指標 剖析下半年房價
2018年上半年結束，往年的房市寒冬，今年似乎有回暖跡象，真的是如此嗎？《地產王》本周從交易量、價格、政經3大面向剖析，回顧上半年、展望下半年，趕快翻開下一頁吧！
採訪╱黃敬涵 攝影╱彭仁義
3大指標 剖析下半年房價
2018年上半年結束，往年的房市寒冬，今年似乎有回暖跡象，真的是如此嗎？《地產王》本周從交易量、價格、政經3大面向剖析，回顧上半年、展望下半年，趕快翻開下一頁吧！
採訪╱黃敬涵 攝影╱彭仁義
