高鐵特定區24筆地今標售 金額226億

新聞來源：經濟日報

交通部鐵道局今年下半年辦理的高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定區土地標售案，今（6）日將進行開標作業，總計公告標售24筆土地（分22標），標售總價約226億餘元。

據指出，在景氣良好的時候，桃園、新竹、台中等站區的住宅區、商業區土地都極為搶手，但近三年房地產景氣下滑，標脫狀況大不如前，但鐵道局仍規劃每半年辦理一次標售作業。

在這次公告標售的土地中，桃園站有兩筆商業區、四筆住宅區土地，標售總價70.7億元；新竹站八筆全部為商業區土地，標售總價104.8億元；台中站住宅區與商業區土地各有一標，標售總價39.5億元；台南站標售的六筆土地都是住宅區，標售總價10.9億元

在標售的土地中，台中站地號89、90、96的商業區土地，面積達7,656.5坪，標售底價38.8億元，為這次所有標售案中金額最大的一個標；而曾創下1坪住宅區土地標售底價84萬餘元的桃園車站，這次標售底價1坪最高62.5萬元，1坪大跌近22萬元，受到房地產不景氣衝擊的狀況極為明顯。

鐵道局表示，桃園車站特定區民間企業爭相插旗；新竹車站特定區由於新竹科學園區三期、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區及新竹世博館等重大建設，已加速帶動地區開發。

而台中車站地區有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構，擴大運輸版圖；台南站行政院已核定中央研究院計畫於該特定區內設置「南部院區」，「沙崙智慧綠能科學城」，將帶動南部學術研究發展空間，增值可期。