房市轉多頭？ 前8個月推案量完勝去年

新聞來源：自由時報

龜山A7站是新重劃區，是今年推案熱區。

 據住展雜誌統計，今年截至8月25為止，北台灣推案量總金額已達7,523.09億，距2017年全年案量8,374.13億，僅差約851億，超乎先前預期，預計到今年9月中，推案量就能追平去年水準，全年推案量更可能達1.15兆。

單看今年推案量，幾乎與多頭時期無異，北台灣各縣市中，以台北市、桃園市增加最明顯，台北市前8個月推案量約2136億元，比去年全年多出300多億，桃園今年前8個月推案量約1704億元，也比去年全年增加近200億元。

 

北市指標豪宅海灌720億 桃園重劃區推案熱

台北市推案熱區有大安、信義、中山、文山等區，4行政區推案總量逾200億以上，大安信義區因豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」推出，就挹注720億元。桃園推案則來自中壢、蘆竹、八德與龜山，且多集中在重劃區，如青埔特區、蘆竹南崁、八德廣豐和擴大重劃區，以及龜山A7重劃區等。

新北市前8個月案量雖然還差去年1千餘億，但接下來新店、板橋、新莊等區待推案量龐大，光這3區就將近5百億，所以今年案量超越去年水準不成問題。而基隆與新竹地區等兩地今年推案量，應該很快就會達到去年水位。唯一較落寞的，可能是宜蘭地區，宜蘭今年房市「價量齊跌」已成定局，推案量應會較去年稍微萎縮。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，今年案量快速擴張，主要與前一波雨遮舊制搶照潮，以及房市政策轉友善有關，假如「陶朱隱園」與「裕隆城」如期在年底前開賣，那麼案量將再狂增1千億左右，但今年龐大供給量，究竟會讓房市成為一部失速列車，還是在軌道上加速爬上高峰？將會是個嚴肅的問題。