台中捷運推案靜悄悄 下半年2大案達百億

新聞來源：蘋果日報

捷運換屋生活圈，近年推案相當稀少，年底南屯8期生活圈，有兩大案達百億元。陳恒芳攝

台中捷運綠線預計2020完工啟用，但是近1年來沿線除了首購區塊G0、G3等站別以外，市區換屋房市推案卻是靜悄悄，觀望氛圍濃厚，僅下半年南屯連推2大小宅案「文心匯2期」、「文心1號」，都是走向小宅低總價產品，總銷共破百億元；其中「文心1號」住家規劃2~3房產品，打出自備68萬元起入住，也是目前捷運宅最低自備款預售新案。

台中捷運南屯8期生活圈房價僅次7期重劃區，近1年新屋買賣少、將近有8成都是遠雄「文心匯」交屋，該案成交價約每坪31.9~42.1萬，永慶不動產南屯捷運加盟店專案協理歐潤樺者說：「捷運宅沿線目前單價逼近4字頭，房價較高，現實是市場接受度也降低不少，該案近期鮮少聽到有轉手消息，至於捷運沿線不少空地開發商仍以養地觀望居多，應是待未來通車後，時機氛圍轉換再推案。」

據了解，包括國泰、登陽、興富發等大型建商，在捷運換屋生活圈都仍有庫存土地，不過都未有推案訊息傳出。僅年底前大案「遠雄文心匯二期」，正對G12站，總銷65億元，34層鋼骨大樓規劃，將是此區第一高樓新地標，社區公設以美式曼哈頓風格為設計主軸。另外還有已正式公開的國雄「文心1號」基地位於文心路和南屯路口，步行可至G11南屯站，為文心路一段1號門牌，三面臨路的角地優勢。產品2~3房格局，每坪單價43~48萬元，總銷約40億元。

不過住在北屯從事貨運業的沈先生也抱怨說：「自己兼兩份工作、加上妻子薪水，要買千萬的新屋都不太可能，還要養小孩，目前台中新房跟一般基層民眾差距太大了，捷運宅更是貴。」（王鈞生／台中報導）

台中捷運首購區塊熱，換屋區冷，年底推大案注強心針。陳恒芳攝

刺激房市銷售，業者推裝修優惠方案。陳恒芳攝

市區房價高昂，為增強信心，近期新開建案，紛紛打促銷牌。陳恒芳攝

台中捷運換屋區塊動輒3~4字頭，多數民眾認為太貴了。陳恒芳攝