不降了！北市公告現值回漲0.8% 終止連二跌

新聞來源：經濟日報

記者游智文／攝影

台北市地政局今（14）日公布公告2019年公告土地現值調整，全市2019年平均調幅為0.80%，終止連續二年下跌走勢。

資料來源：地政局

地政局表示，公告土地現值主要用來土地買賣移轉時核課土地增值稅，不是課徵地價稅之依據，本次調整對明年地價稅不會產生影響。

根據地政局統計，2019年地價作業期間（2017年9月2日至2018年9月1日），全市不動產買賣登記案件量25,523件，較去年同期21,617件增加3,906件，增幅達18.07%，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。

交易價格方面，調查期間內國內經濟景氣大致維持穩健成長趨勢，不動產市場依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，各地價區段間有漲有跌，擺脫前兩年普遍下跌情形，同期間北市住宅價格指數及營建署住宅價格指數均呈微幅上漲，兩者均為0.88%。

地政局表示，整體來說，全市地價大致呈現平穩趨勢，經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定2019年公告土地現值平均調幅為0.80%，調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17%，為公告地價3.66倍。

各行政區除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外，其餘9區皆呈上漲。漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40%，中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%。