新竹市孟竹國宅 啟動自主都更

新聞來源：Yahoo奇摩新聞

網路地產王/綜合報導】新竹市東區孟竹國宅因屋齡已36年，多項設施不符需求，新竹市府都發處日前在社區辦理「自主都更」說明會，吸引近百位住戶參與，鼓勵地主自行辦理都更，再由市府協助爭取中央經費。新竹市都發處表示，自主更新後有機會變身為地上15層、900戶現代化大樓，將公開徵求建築師、營造商，盼能成為新竹市老舊公寓都市更新典範。

市府都發處表示，孟竹國宅是縣府時期興建的五層樓舊國宅社區，占地約3.1公頃，但因缺少地下停車位、無障礙電梯、耐震強度不足、防救災動線狹小，且環境對長者幼兒不夠友善，過去雖曾提都更計畫，但因溝通不易，無法達成共識。

經過評估，在更新後可望採用住宅及公共服務空間的混合機能型複合設計，並規畫社福公共設施，結合綠建築、智慧住宅、無障礙友善等設計，並納入水表、電表、瓦斯表等智慧三表，提升社區精緻感。

新竹市都發處長吳堂安表示，市府鼓勵由地主或住戶自行主動發起、自行組織更新會來實施「自主都更」，最大好處是由住戶主導，權益充分揭露，只要地主有意願，並超過7人以上提出申請組成更新會，就可發起都更，由社區自行尋找合意的建築師、營造廠，只要最後完工時，分配給原住戶後的剩餘價值足夠負擔更新成本即可。

都發處舉例，孟竹國宅自主更新在解決資金不足及專業整合、都更規劃、建築設計和工程發包等問題上，都可透過公股行庫的建經公司協助，由地主當都更實施者，結合銀行、營造廠及顧問公司，可讓都更程序更加快速和透明。此外，為鼓勵社區民眾自主都更，市府將輔導爭取中央補助，每案可最高可補助八百萬元，並配合社區需要辦理都更法令與程序說明會，協助進行法令說明工作，由住戶參與與把關。