房貸、建築融資 餘額創高

新聞來源：聯合新聞網

圖／經濟日報提供

中央銀行昨（25）日公布9月國銀消費者貸款餘額，其中購屋貸款餘額為7兆2,560億元、建築融資為2兆10億元，雙雙締造歷史新高紀錄，顯示房市溫和復甦。

央行統計顯示，國銀房貸餘額月增365.49億元，為兩個月新高，但低於過去動輒400億、500億元的月增金額，央行官員說，8月逢農曆民俗月，民眾購屋交屋意願下滑，因此8月房貸餘額月增只有202億元，9月還是有受到前一個月為民俗月的影響，交易尚未回溫，月增金額僅365億元。另外，9月房貸餘額年增5.61%，略高於8月的5.6%。

央行官員指出，目前房貸主力客戶為自住戶，象徵首購族的青年安心成家方案，9月底餘額為6,406億元，較8月減少15億元，占整體房貸比重也由8.89%下滑至8.83%。

央行統計顯示，9月建築融資餘額首度突破2兆大關，月增154億元，年增率11.05%，略低於8月的11.4%。央行官員指出，建築融資除建商購地興建房屋，還包括加強餘屋促銷、周轉金等，近期台商回台投資議題，讓商辦、 廠辦需求增強，建商除興建商辦與廠辦，也不忘趁著買氣升溫，加強餘屋促銷。

央行日前公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新承做房貸概況，9月新增購屋貸款利率較8月下跌0.009個百分點，為1.615%，滑落至歷史新低；主要原因為銀行積極從事購屋貸款，為爭取優質客戶，紛紛推出利率優惠房貸專案，使房貸利率下滑。

該統計顯示，9月五大銀行新增房貸金額為457.02億元，為兩個月高點，月增73.16億元，央行官員說，增加主因反映六都買賣移轉棟數成長，房貸利率則是在銀行積極爭取優質客戶下，滑落至歷史新低。由於五大銀行新承做房貸市占率約四成，新增房貸金額與利率被視為房市景氣風向球。