新竹哥買房「地段好vs.建商評價低」怎挑？ 網曝「7關鍵」才是王道

新聞來源：ETtoday 東森房產雲

▲買房學問多！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

買房是人生大事，誰也不想買到爛房！新竹一名網友好奇發問，「買房是看建商還是看地段？」文章一貼出後，掀起網友論戰，有人分享「購屋7大關鍵」，包括建商、地點、格局、價格、方位、景觀、機能缺一不可。

一名網友在PTT「home-sale」板透露，考慮在新竹買房，看了不少建案卻懷疑人生，「怎麼房價感覺還是在漲？！」尋尋覓覓之下，最近他總算找到一間中意的美宅，「跑去現場了解後，發現才開案沒多久就快賣完了。」

原PO表示，實品屋有質感、地段還算不錯，且整棟戶數單純，建商過往風評也優質，「雖然價格高一些，小弟沒意外應該會下手」。與代銷人員閒聊過程中，原PO聽聞「新竹市區破4字頭的其他新建案，也是賣的不錯」，不過實際上網爬文，卻發現建商評價不佳。

對此，他好奇想問大家，若房子地段好，「買房會看建商品質嗎？」文章一貼出後，掀起網友們熱議，認為地段才是王道「地點、建商、價格三要素找平衡點 當然是要看」、「都要看，但如果在意漲跌，地段>建商吧！」、「建商、地點、格局、價格、方位、景觀、機能等等，全都要看啊」、「地段優先，包含學區、交通、生活環境，建商其次」。

▲有人也突破盲點，想要地段、建商評價優，房價勢必不便宜！（圖／翻攝PTT）

另一派則認為，居住品質很重要，「看建商+1，自己住的別鬧了，太有爭議的建商我連看都不看」、「以投資角度通常好地段是大建商代表他看好此處，但不見得是好建商；但自住絕對要挑有信譽的建商，畢竟是要住一輩子的」、「建商比較重要，地點在好爛建商品質會搞到很不爽」、「自住我是建商=永久棟距=格局>地段 ，地段不差，但不是最好」。