CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太投資人意向調查》顯示，有22%投資人傾向減少不動產投資持份。(圖/記者張瀞勻攝)
好房地美 行銷服務專線： Rich 0916967017
2020年3月28日
資金行情推升 美國房地產市場可望受惠
新聞來源：聯合新聞網
【蔡佑駿╱北美智權報 專欄作家】
維持了11年多頭榮景的美國股市，在肺炎疫情的打擊下急速反轉，即使聯準會祭出強勢貨幣政策，仍然難以扭轉當前的頹勢。不過，這些成本極其低廉的資金仍然得尋找出路，如果出口不是股票市場的話，相對穩健的房地產市場，很有可能是資金行情的第一波受惠標的。
疫情衝擊第二季房市難樂觀 房價看跌6成消費者欲投資房地產收租
新聞來源：Hinet 生活誌
好房網News編採中心／綜合報導
資金避風港在哪？32％消費者認為房地產為最佳資金避險標的
新冠肺炎疫情持續延燒，確診案例遍布全球，造成供應鏈斷鏈，民間消費減少，各個機構陸續下修今年經濟成長率，各國央行也祭出降息及量化寬鬆政策救市。根據永慶房屋調查消費者對第二季國內景氣的看法，65％的消費者看壞第二季景氣，看壞景氣比例較上一季上升26個百分點（圖一)。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，在疫情持續擴散的情況下，許多國家採取封城、斷航及鎖國政策，以減少疫情擴散的機會，不過上述政策也使仰賴民間消費的產業受到嚴重的衝擊，並有部分公司傳出歇業、放無薪假等消息。除此之外，原物料供給短缺、製造業缺工的狀況也層出不窮，在產業供給面及需求面受到雙重打擊的情況下，重挫全球對於經濟前景的信心，民眾看壞景氣也是理所當然。
《傳產》去年第四季購屋熱區桃園包前兩強，竹北市購屋面積大
新聞來源：中時電子報
據聯徵中心最新統計資料顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區，前兩名都由桃園市包辦，第一名是桃園區第二名則是中壢區，桃園區平均購買約1014萬元的房子，中壢區則是平均購買868萬元的房子，前10強的房貸增加最多的鄉鎮市區，就有8個位於北台灣，前10熱區購屋面積最大的則是竹北市。
據聯徵中心最新統計資料顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區，前兩名都由桃園市包辦，第一名是桃園區第二名則是中壢區，桃園區平均購買約1014萬元的房子，中壢區則是平均購買868萬元的房子，前10強的房貸增加最多的鄉鎮市區，就有8個位於北台灣，前10熱區購屋面積最大的則是竹北市。
桃園人最敢背房貸？ 房仲：全國第一
新聞來源：Yahoo奇摩新聞
記者陳韋帆／台北報導
近期台灣哪裡買房最熱絡？根據聯徵中心資料，去年Q4房貸族增加最多的區域就是桃園市桃園區，高達1,651筆，而中壢區也不遑多讓高達1,367筆全台第二。房仲業者指出，全台500強企業有200多間就在桃園，強大的就業機會，也給了桃園人買房的本錢。
桃園市包辦了2019Q4房貸筆數最多前2名。（圖／記者陳韋帆攝影）
全台Q4購屋熱區 桃園包辦前二強
新聞來源：中時電子報
根據聯徵中心最新統計顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區前十名中，八個位於北台灣，其中前兩名均位於桃園市，分別為桃園區及中壢區。全台前十大房貸新增熱區平均購屋總價約900～1,400萬元，也反應目前房貸族主要的購屋主流總價帶已在千萬以上。
根據聯徵中心最新統計顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區前十名中，八個位於北台灣，其中前兩名均位於桃園市，分別為桃園區及中壢區。全台前十大房貸新增熱區平均購屋總價約900～1,400萬元，也反應目前房貸族主要的購屋主流總價帶已在千萬以上。
2020年3月26日
央行鐵板價降＋政院釋利多 首購族嘗甜頭
新聞來源：中時電子報
在中華郵政調降牌告利率，以及政院再宣布放送房貸降息利多之後，央行所提出盯住公教住宅優惠房貸的房貸利率「鐵板價」不僅「順勢」降到1.31％，九月底前更降到1.06％，對此金融圈評估，對於房貸新、舊戶將有截然不同的兩種影響，舊貸戶將因為原往來銀行是公股或民營的不同，而有「一國兩制」，新戶會因為民營銀行加入戰局而受惠，尤其對還沒買房的首購族最為討喜。
在中華郵政調降牌告利率，以及政院再宣布放送房貸降息利多之後，央行所提出盯住公教住宅優惠房貸的房貸利率「鐵板價」不僅「順勢」降到1.31％，九月底前更降到1.06％，對此金融圈評估，對於房貸新、舊戶將有截然不同的兩種影響，舊貸戶將因為原往來銀行是公股或民營的不同，而有「一國兩制」，新戶會因為民營銀行加入戰局而受惠，尤其對還沒買房的首購族最為討喜。
馬兒要好也得吃草 銀行盼金管會降房貸資本計提比率為1％
新聞來源：中時電子報
馬兒要好也得吃草。央行大手筆降息引導行庫紓困，政院進而「加碼」降息，現在公股行庫的房貸業務已處於「失血」狀態，多家行庫主管異口同聲無奈指出，央行、政院相繼出手之後，房貸業務一共降率2碼（0.5個百分點），遠低於金管會所要求的房貸資本計提比率1.5％，等於「入不敷出、嚴重流血」，因此希望主管機關能「開善門」，為行庫鬆綁資本計提比率，只要按照一般的1％計提即可。
馬兒要好也得吃草。央行大手筆降息引導行庫紓困，政院進而「加碼」降息，現在公股行庫的房貸業務已處於「失血」狀態，多家行庫主管異口同聲無奈指出，央行、政院相繼出手之後，房貸業務一共降率2碼（0.5個百分點），遠低於金管會所要求的房貸資本計提比率1.5％，等於「入不敷出、嚴重流血」，因此希望主管機關能「開善門」，為行庫鬆綁資本計提比率，只要按照一般的1％計提即可。
現賺2.8萬 政院推房貸降兩碼
新聞來源：Yahoo奇摩股市
武漢肺炎疫情，讓全球掀起降息潮，台灣央行也跟進降息1碼，而行政院也在24號宣布，要求公股銀行，針對自住宅房貸1千萬以內的，得額外再降息一碼，等於房貸利率一口氣降了2碼，要減輕貸款族壓力。
依照目前房貸利率約1.6%來算，降息2碼等於房貸利率只剩1.1%左右，若是貸款1千萬，分20年還款，平均每個月省約2千多塊，一年省下將近兩萬八千多元，對於房貸族來說不無小補，同時對於有買房需求的民眾來說，也有機會趁著降息提早進場。
（民視新聞／徐紹芸 黃啟豪 台北報導）
訂閱：
文章 (Atom)