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2017年12月16日

年底房市剛回暖 明年走勢專家這麼說

新聞來源:蘋果日報


針對明年房市走勢,台北市不動產仲介經紀業公會舉辦年終記者會。黃阡阡攝

不動產法律系列!搞懂雨遮、屋簷「一國三制」規定

新聞來源:房地王新聞

[房地王/盧振池報導]  
時序已經來到106年12月,明年1月1日就要實施新修訂的《地籍測量實施規定》條文—新推出的預售屋建案的雨遮、屋簷將採行「不登記、不計價」方式。如此一來,107年1月1日以後的國內房地產市場,就會出現雨遮、屋簷「可登記、可計價」、「可登記、不計價」和「不登記、不計價」三種型態的房子,想購屋的民眾一定要現在就搞清楚。 

▲明年開始,國內房市有關雨遮、屋簷的規範,將發生「一國三制」的情況。

這幾家營建股 今年營收已達百億

新聞來源:蘋果日報


銷況佳,遠雄建設於台中市清水區港新三路、四維東路口推出大樓建案「遠雄之星3」。陳恒芳攝

新竹縣府爭取前瞻建設新嶄獲 楊文科副縣長:保障人口綢密區及工業區排水安全

新聞來源:Hinet新聞

【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】

新竹縣府爭取前瞻建設又有新嶄獲!鑑於竹北市台科大區段徵收區域內,新建住宅眾多、大樓林立,都市發展及人口成長快速,區內又有台科大、中醫大、外僑學校積極動工中,竹縣府重新檢討公共設施,爭取中央經費改善縣政九路排水,得到前瞻建設全額補助1800萬元。中央同時也核定湖口鄉信勢國小系統(成功路)排水改善工程、新豐鄉忠一街排水改善工程,統計三項雨水下水道工程,共補助總經費為5178萬元,預計於107~108年分別完工。

開賣即秒殺盛況空前 新竹冬景市集16日再登場

新聞來源:Yahoo新聞


▲竹市冬景市集16日開張,邀全國手作達人擺攤。(圖/記者陳志偉攝,2017.12.14)

新竹站前廣場改造 全新景觀亮相

新聞來源:中央通訊社


新竹火車站前廣場景觀改造,第一階段工程15日正式完工啟用,站前廣場採無障礙、人車分流設計,提升交通安全,視覺上也變得寬闊。中央社記者魯鋼駿攝 106年12月15日

2017年12月6日

雨遮效應 建商爆搶照潮

資料來源:商業周刊



經濟日報 記者陳美玲

新制上路建商搶建照 價格回升難!

新聞來源:好房網


讓利風未停,餘屋賣壓還存在,全台建商卻出現搶照潮(圖/好房資料中心)

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

才說餘屋賣壓太龐大,要破盤讓利,盼價格多殺多能早日落幕,但面對即將在明年元旦上路的兩大建築新規,為了不「少賺」,建商們似乎也硬著頭皮,建照先搶再說。

2017年12月5日

美中不足!竹北豆子埔步道期待延伸、串連

新聞來源:自由時報


樹黨竹北市民代表許育綸建議,將豆子埔溪步道延伸到嘉勤北路,可形成更完整的溪畔休閒空間,同時也可串連豆子埔溪源頭到出海口。(記者廖雪茹攝)

北富銀新竹風城分行 遷址開幕

新聞來源:中時電子報

 工商時報 

台北富邦銀行為提供新竹地區客戶更在地化的數位金融服務,將「風城分行」遷址至清大文教特區,於12月1日歡慶開幕,以嶄新的數位分行型態全新亮相。截至目前為止,北富銀全台已有82家數位分行。

新竹Big City週年慶 首4日業績再創新高

新聞來源:聯合新聞網

2017-12-03 17:21聯合報 記者張雅婷╱即時報導
Big City周年慶邁入第四天,天氣忽冷忽熱民眾熱情有增無減,Big City首四日業績即達到10億,較去年同期成長12%,已超過50家百萬店櫃達成,昨天單日營業額更創下Big City 開幕以來新高點,4天累計汽車進車量超過4.2萬車次,機車進車量超過3.6萬車次,接駁車人次超過3.1萬人,週年慶開始至今來客數已超過54萬人次。

居住坪數 每戶平均44.3坪

新聞來源:經濟日報


2016年的每戶平均居住坪數44.3坪,已較10年前增加1.5坪。 報系資料照

2017年12月1日

2018年房市 張旭嵐:房貸利率仍低、租金可能調漲

新聞來源:鉅亨網


(圖:AFP)

〈房產〉Q4入房市交易旺季 房仲業永慶11月成交月增5%

新聞來源:鉅亨網


永慶房產集團業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

破億華廈名人愛 北市大安區到底在夯什麼?

新聞來源:好房網

好房網News記者王思云/整理報導

台北蛋黃大安區生活機能優,加上商圈、商辦多等優勢,受歡迎程度不只中產階級、明星、企業主等買單,連普通百姓也都相當嚮往。得天獨厚的環境更是被外界賦予「抗跌保值」的美名,而近期交易的華廈價格更是破億。


蛋黃大安區擁有良好的生活機能等優勢,相當受民眾喜愛。 (好房網News林美欣攝影)

華銀與竹市合作 推200億綠能產業貸款

新聞來源:經濟日報

華南金控旗下華南銀行宣布與新竹市政府合作,推出「新竹市綠能產業專案貸款」,提供最低2%的優惠利率,總額度達新台幣200億元。

商辦買氣加溫 投資信心大增

新聞來源:經濟日報

台灣國際不動產投資師協會(CCIM)昨(29)日公布最新調查,第4季CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)的總平均指數達91.15點、季增13.47點。政大地政系教授林左裕認為,商用不動產逐漸復甦,加上國內經濟數據佳,市場投資信心已從保守慢慢傾向樂觀。

房貸佔家庭所得1/3 雙北5千戶任挑

新聞來源:蘋果地產

桃園1萬337戶 件數最多
【崔雅慧╱台北報導】房貸僅佔一般家庭所得的1/3內,有可能買到房子嗎?售屋網站業者根據六都家庭可支配所得的1/3進行統計,台北市可負擔每月房貸3萬元的待售物件約500件,新北市房貸2.5萬元物件約4600件,桃園房貸2.7萬元物件更逾萬件,顯示在北台灣置產並非不可能。

房貸與租金間的落差雖漸漸拉近,但頭期款不易籌措仍成為買方觀望原因。

2017年11月30日

公園旁華夏魅力不減 交易突破億元

新聞來源:蘋果地產

【黃阡阡╱台北報導】不是只有住宅大樓才有天價!台北市最新實價登錄揭露2筆大安區破億元華廈交易,國父紀念館旁「逸仙居」以總價2億元成交。
另是成交1.13億元、位於青田街的「青田松園」,買方為時任統一證董事長鄧阿華之女鄧文惠,曾任紅心辣椒董事,顯見近公園綠地的華廈仍有其魅力。

2017年11月29日

聯發科搶進蘋果鏈 有譜

新聞來源:經濟日報


聯發科董事長蔡明介

都會公園抗空汙 屋主「惜售」

新聞來源:蘋果地產

全台皆盤整 台中量縮近3成最多
【黃阡阡╱台北報導】大型公園就在住家旁邊,既方便運動又滿眼綠意,現在更有抗空汙的功能,統計全台3座都會公園的周邊行情發現,大台北、台中及高雄3大都會公園生活圈房價,均處盤整階段,變化不大;交易量僅大台北地區少許增加,台中及高雄則均為量縮,以台中量縮近3成最多,專家究因在於屋主「惜售」。

全台都會公園周邊宅仍處盤整期,圖為新北市三重區二重疏洪道內的「大台北都會公園」。林琨凱攝

2017年11月24日

〈房產〉房市反轉、投資客退場 竹科周邊房產交易今年來成交量萎縮約4成

新聞來源:鉅亨網


國建竹科建案「國泰禾」銷售率達7-8成。(鉅亨網記者張欽發攝)

〈房產〉新成屋讓利熱銷 逼出中古屋售屋潮

新聞來源:鉅亨網


雙北網路待售屋量年增近一成,大安、新莊分奪區域增幅之冠。(鉅亨網記者張欽發攝)

地產巨頭萬科:高速擴張後 中國房地產行業已到了危急關頭

新聞來源:鉅亨網


圖片來源:afp

〈房產〉戴德梁行:Q3中國大陸對境海外地產投資大衰退 創16季新低

新聞來源:鉅亨網


戴德梁行:英國成為成中國大陸第3季地產投資的第2名。(鉅亨網記者張欽發攝)

研究:PM2.5 恐影響男性精蟲大小和形狀

新聞來源:Tech news 科技新報


一項針對台灣男性的研究今天指出,暴露在懸浮微粒空污之下的男性可能擁有較小、形狀異常的精蟲,警告如此一來「可能導致相當多的夫妻不孕」。

中油新竹油庫 年底廢庫

新聞來源:聯合新聞網

新竹市政府表示,中油新竹油庫將在年底停止運營,油庫旁的台灣世博館將打造兒童探索館,成為科普教育基地。

2017年11月20日

台灣有錢人買房不手軟 每戶名下5間房

新聞來源:好房網


名下房產數量顯示台灣貧富差距現況。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

〈房產〉遠雄房地產張麗蓉:今年將達成300億元銷售 明年成長20%

新聞來源:鉅亨網


遠雄房地產總經理張麗蓉。(鉅亨網記者張欽發攝)

HAPPY GO消費力 新竹贏雙北

新聞來源:聯合新聞網

科技業族群大多集中新竹,其消費力適逢周年慶更受矚目。HAPPY GO消費觀察發現,45至59歲以上未來熟齡族群消費貢獻金額明顯增加,成為帶動業績成長的主力,同時也重視點數帶來的加乘好康。

全台最富有的里 竹市關新里民:沒想像中幸福

新聞來源:聯合新聞網


新竹市關新路十九巷短短兩百公尺不到,就有一千四百戶,占關新里三分之二人口數。 記者張念慈/攝影

2017年11月18日

人人都想買好房 小小心得分享如何買好房! 小分享(1)

4有 + 7地段

有感讓利… 新北公設比32%創新高

新聞來源:經濟日報


新北市公設比低於28%以下的低公設建案驟減。 報系資料照

首購退休族 房貸件數增最多

新聞來源:經濟日報


報系資料照

國內房市交易面臨轉型

新聞來源:經濟日報

台灣房屋首席總經理彭培業表示,台灣面臨高齡化和少子化,未來老人將是換屋的最大族群,而國內房市在房價下修,交易趨於穩定後,面臨轉型時間點,台灣房屋明年展店以穩健為原則,直營店預計再成長10%,加盟店則有15%的成長目標。

5大生態公園 奇岩重劃區7字頭價

新聞來源:蘋果地產


奇岩重劃區綠化高達60%,是北台灣唯一生態重劃區。黃立宇攝

竹科房市看似回溫 交易量卻漲跌不一

新聞來源:蘋果地產


新竹科學園區房市看似回溫,但交易量卻漲跌不一。資料照片

都更條例修正 營建署強調:幫民眾把關

新聞來源:蘋果地產


營建署表示,強制拆除或遷移權利變換範圍內不同意戶,是完成都市更新事業的最終措施。資料照片

2017年11月14日

台北Taipei—遠雄富都 farglory ● fortuna

相關連結:Youtube遠雄房地產



霧霾季節來臨!配備 全熱交換器 給您清淨好空氣!(相關資訊)

資料來源:YoutubePanasonic網站


Youtube 網站介紹影片


防PM2.5可別傻傻的 口罩戴2個沒用!

新聞來源:好房網

好房網News記者廖庭毅/整理報導

空污問題嚴重,民眾出門為了自保紛紛戴上口罩,專家提醒,口罩也不是隨便戴,除了要挑選保護力較高的口罩,也別傻傻的以為戴2個防護會提升。



空污問題嚴重,口罩可不能隨便戴。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

超大造鎮往郊區跑 瞄準首購市場

新聞來源:好房網

好房網News記者王思云/整理報導

市區高價的土地成本,讓建商紛紛轉往郊區興建造鎮案,台中的沙鹿區、清水區、北屯區規模就相當可觀,不少建案都是鎖定首購族群。



台中清水區的「遠雄之星」造鎮案模擬圖。(好房資料中心)

2017年11月12日

電商平台賣房! 再送豪宅住1年

新聞來源:yahoo奇摩新聞

室內外交迫 PM2.5還會讓你「臉腫腫」

新聞來源:好房網

好房網News記者廖庭毅/整理報導

PM2.5除了會造成呼吸道疾病,對皮膚來說也是個可怕的過敏原,皮膚科醫師提醒,PM2.5比毛細孔還小,除了會造成角質層損壞外,進到皮膚內部也會造成慢性發炎。



PM2.5除了會造成呼吸道疾病,對皮膚來說也是個可怕的過敏原。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

還猶豫嗎? 小資族買房還是老話一句

新聞來源:好房網

好房網News記者羅力元/整理報導 買房精打細算,遲遲下不了手嗎?有句話就是「先求有,再求好」,雖然老梗,卻也是當上有房族的第一步。


買房精打細算,「先求有,再求好」。(好房資料中心)

2017年11月11日

什麼是 白手起家 企業家...

影片來源:Youtube

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桃竹推案大爆發 開價高仍熱銷

新聞來源:好房網

記者王莫昀/台北報導 品牌力加好康優惠,讓國建、興富發桃竹新案在區域房市異軍突起,表現不俗!國建首度移師桃園中路重劃區推出的「國泰水秀」,搭配擁有飯店餐飲、醫美等折扣優惠的「國泰尊榮卡」,深獲區域客青睞,10月進場至今銷售逾5成;基地緊鄰竹科的興富發「竹科悅揚」則以親民價擄獲竹科新貴的心,銷售已逾600戶。


桃竹推案大爆發,開價較區域行情高仍熱銷(好房網news記者林美欣/攝影)

終止連3藍 房市轉黃藍燈

新聞來源:蘋果地產

10月來人月增1成 總分創3年新高
【詹宜軒╱台北報導】北台灣10月新案市況創近3年最熱景象,尤以預售推案量體,較上月遽增達1年最高,拉升總體評分最給力。而10月在多出1周周休2日、且有雙十連假加持的情況下,來人較9月多出1成,可惜成交組數未有明顯放大。


10月北台灣新案在推案量升帶動下,加上來人與成交組數較上月提升,整體市況創近3年最佳。范厚珉攝

名人找個家/宜進董座購屋重視增值性 看好南港區

新聞來源:經濟日報


宜進董事長詹正田。 報系資料照
 投入紡織產業逾40年歲月,宜進董事長詹正田靠著精準眼光投資不動產,隨時替公司盈餘增添動能,創造股東權益最大化,同時,也做起包租公生意,每年穩定租金收入約1.5億元,如今,詹正田將目光轉向台北市東南側的南港區,看好未來增值性。

信義前三季純益增5.5倍

新聞來源:聯合新聞網

信義房屋昨(10)日舉辦線上法說,受惠於大陸上海建案「信義嘉庭」第二期完工認列,加上台灣本業業績有15%成長,今年前三季合併營收145億元,年增157%,站上歷史新高。

台積營收新高 第4季將續強

新聞來源:聯合新聞網

晶圓代工龍頭台積電昨(10)日公布10月營收為945.2億元,衝上歷史新高,主要受惠於大客戶蘋果拉貨力道轉強。法人預期,台積電第4季營收將可順利創新高。

拉高貸款成數 區段條件是關鍵

新聞來源:蘋果地產


重劃區 鑑價與實價恐有落差
【陳宥里╱台北報導】房貸成數愈高,民眾愈能保留現金運用的彈性。房貸專家表示,核貸金額多寡視擔保品區段、條件而定,若是房屋位於重劃區,更可能遇到銀行鑑價與實價落差大的情形,想拉高核貸成數,購買新建案的民眾可選擇建案配合的銀行,或購買建商、代銷提供貸款的低自備建案;買中古屋申貸則可透過房仲或資深地政士介紹銀行,取得較佳的貸款條件。

不少建案會有配合承作房貸的銀行,貸款條件比較漂亮。林琨凱攝

10月黃金周 台商返鄉看屋熱

新聞來源:蘋果地產

中國流量單月較整季激增180% 偏愛機場捷運沿線

【詹宜軒╱台北報導】10月黃金周,台商返鄉找屋熱!數字科技旗下591新建案統計發現,來自中國的點閱流量今年一路向上,10月黃金周加上雙十國慶連假更是達到高峰,單月流量突破2.5萬次,甚至較第1季全季成長180%。又以機場捷運沿線、指標豪宅,或具生活機能的舊市區建案,點閱率最高。

2017年11月10日

中裕竹北蛋白質新廠 上樑

新聞來源:中時電子報


中裕竹北蛋白質新廠如期上樑,將力拚2020年投產。圖/業者提供

10月北市看屋新面孔 月增34%

新聞來源:經濟日報

報系資料照

2億豪宅量年增7成 「松江1號院」再成交

新聞來源:蘋果日報

台北市最新實價揭露,中山區豪宅「松江1號院」總價逾2億元成交。資料照片

遠雄北市旗艦會館落成 張麗蓉:提供客戶更多元服務

新聞來源:自由時報


遠雄房地產斥資近億元打造「遠雄房地產台北市旗艦會館」,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄將持續提供客戶更多元化的服務。(圖/黃柏榮攝)

郵政壽險錢進不動產 田大權:難道不是炒房嗎?

新聞來源:好房網

好房網News記者鍾釗榛/台北報導

政府高喊打房,房價連跌三年,但政府真的在打房嗎?從稅制面到政策面來看會發現,打房這件事似乎已經被遺忘了,反倒是最近有幾個事件顯現政府有炒房之嫌,其中郵政壽險要將資金投入房產投資,好房網TV節目主持人田大權說:「這難道就不是炒房嗎?」

2017年11月9日

十八尖山、虎林及新竹棒球場 竹市YouBike增3處

新聞來源:自由時報


新竹市YouBike又新增十八尖山、虎林棒球場和新竹棒球場3個站點。(記者洪美秀攝)

幫竹縣府找錢 議員:接管新竹工業區讓公司「入籍」收稅

新聞來源:自由時報


無黨籍新竹縣議員張春鳳(圖右下背對鏡頭者、圖左電視牆)抨擊縣府這幾年來邊說招商引資,又邊抱怨能分得的中央統籌分配稅款偏少都是「假議題」,因為根本無助縣府真正找到財源。(記者黃美珠攝)

「軟著陸」點燃看房熱 北市10月人數激增34%

新聞來源:好房網

好房網News記者李冠霖/整理報導 央行總裁彭淮南一句「軟著陸」點燃北市10月看房熱。據永慶房產集團統計,上月看房人數增加34%,比起去年同期有13%的成長,顯示買方購屋意願與信心有回溫的跡象。


北市10月看房熱,看房人數增加34%。(示意圖,好房News記者 陳韋帆/攝影)

2017年11月8日

動物歡樂嘉年華 11日新竹南寮漁港舉行

新聞來源:大紀元


新竹國小今年將帶著六隻台灣黑熊參與遊行。前排右一為新竹國小校長張淑玲、台灣應用材料公司資深經理譚鳳珠(右二)、新竹國小家長會長郭雅蕙(左二)。(林寶雲/大紀元)