5大生態公園 奇岩重劃區7字頭價

新聞來源：蘋果地產

奇岩重劃區綠化高達60%，是北台灣唯一生態重劃區。黃立宇攝

台北市北投區奇岩重劃區，近捷運奇岩站交通便利，且為北台灣唯一生態重劃區，區域內有多座公園，綠覆率高達60%，採低密度開發，居住品質高，吸引不少上市櫃建商插旗，建案多以大坪數產品為主，每坪開價7字頭起。
 
奇岩重劃區總面積約16.88公頃，重劃區內有5座大型生態公園，皆是原生樹種，同時近捷運奇岩站，步行5~7分鐘，奇岩站旁亦有小型商圈，公館路有頂好超市，距北投傳統市場也僅約1公里，採買機能方便。
 
區域內建案大多以大坪數產品為主，「玉山岩」規劃57~128坪，主打大陸工程營造品質，而位賞蝶濕地公園第1排新成屋案「水美奇岩」，規劃85、92坪。

專案經理呂糧伃表示，整個奇岩重劃區住宅用地佔43%，同時政府規定建物天際線不可擋住丹鳳山頭，故建築物限高25~32米，最高只能約10層樓高度，較不似其他重劃區高樓林立給人壓迫感重，是十分宜人的居住環境。
 
奇岩重劃區面積不大，東森房屋北投奇岩加盟店店長葉書解析，未來計劃部分，磺港路與公館路口正興建「奇岩公宅」，預計2019年3月完工，但只租不賣的社會住宅，對於當地房價影響有限，反倒是新案因戶數少，加上高規格大坪數規劃，過高的管理費是個問題。（黃敬涵／台北報導）