地產巨頭萬科：高速擴張後 中國房地產行業已到了危急關頭

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週二 (21 日) 午間消息，中國地產巨頭、萬科董事會主席兼首席執行長郁亮發表聲明表示，在經過高速擴張期過後，中國房地產行業目前已到了危急關頭，萬科集團將決定轉型、回歸房地產初心。

萬科董事會主席郁亮在接受中國官媒《新華社》訪問時表示：「下一步萬科要在恢復住房的居住屬性、回歸房地產初心上作出努力和貢獻。」

對於萬科，將中共十九大精神化為實踐是植根於企業根本利益的內生需要。

「高速擴張期過後，中國房地產行業已經到了危急關頭。提出房地產行業屬性的回歸，不僅是中國經濟穩健成長的需要，也是房地產行業自身發展的需要。」郁亮說。

從 10 月 18 日起，近期萬科內部進行各類形式的學習黨的十九大精神活動。討論中，「人民美好生活」「共建共享」等詞彙頻頻出現。

郁亮指出，中共的十九大精神對萬科而言是調整發展策略、經營計劃、管理制度的根本指引。

「房子是用來住的，不是用來炒的。服務不好人民日益增長的美好生活需要，萬科就沒有未來，房地產業也沒有未來。」萬科副總裁周巍說，轉型已經成為萬科發展的最為迫切需求。

據介紹，2007 年起，萬科開始佈局住房租賃市場，青年公寓廣州萬匯樓於次年開業，2016 年，萬科推出了第一個長租公寓品牌——泊寓。近期，萬科宣布與深圳福田區南園街道辦合作，對城中村玉田村進行企業化運營整治，探索「統租運營 + 物業管理 + 綜合整治」模式，升級改造轄區內數千套城中村房子。

萬科計劃數年後，成為全球領先的住房租賃企業。但這不是萬科轉型的所有。郁亮說，萬科未來的發展理念，就是以人民的美好生活為中心，成為美好生活場景師、創新探索試驗田、實體經濟生力軍、和諧生態建設者。

在河北雄安新區，雄安萬科建築研究中心近期揭牌並投入運營。萬科希望研究中心在建築科學與技術、住宅產業化研究方面有所建樹。

在江蘇興化缸顧鄉東羅村，名為「碧水東羅」項目的特色田園鄉村試點正在進行。按照萬科的鄉村振興計劃，東羅村整治將與發展鄉村經濟、復興鄉村文化並駕齊驅。

在深圳萬科總部，一場影響更為深遠的改革在加速推進。萬科在提出「奮鬥者文化」的同時，試圖將公司製與合夥制兩種制度安排進行「合流」，構建「共創共享」的事業合夥人制度。其核心理念是，在股東沒有獲得足夠收益之前，事業合夥人的投資將沒有回報。

郁亮說，未來，萬科將以「人民的美好生活需要」為中心，推進全方位轉型，力爭成為無愧于偉大新時代的好企業。