最新地價指數 「它」人口最多卻還在跌

新聞來源：自由時報

新北市人口位居全台之冠，但最新一期地價指數卻為六都當中唯一下跌的直轄市。(記者張瀞勻攝)

內政部15日發布最新一期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.55，較上期上漲0.32％，變動微小，其中上漲幅度較大者為連江縣上漲1.13％，下跌幅度較大者為新北市下跌0.18％，其次為澎湖縣0.12%，而除連江縣外，其他直轄市、縣巿都上漲0.21%~0.98%。業者指出，人口數達400.4萬人、位居全台之冠的新北市交易趨緩、房價轉軟，進而影響地價。

內政部表示，最新一期全國各直轄市、縣市中，上漲幅度較大者依序為連江縣上漲1.13％、基隆市上漲0.98％及金門縣上漲0.93％；下跌幅度較大者依序為新北市下跌0.18％、澎湖縣下跌0.12％。

漲幅最大的連江縣政府表示，因近年來積極推動觀光行銷，逐步吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲，又因原本地價較低，以致漲幅計算後波動較為明顯。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則分析，最新一期地價指數中，漲幅度較高的連江、基隆兩地，原本基期低、交易少，但在資金外溢效應下，漲幅明顯，此外金門長年受惠小三通話題，地價也獲得帶動，新北市近年交易趨緩，加上房價轉軟，影響價格，而澎湖在博弈話題退燒後，逐漸回歸基本面。