台中建案 開工最積極

新聞來源：聯合新聞網

台中新建案前五月爆量。 圖／聯合報系資料照片

根據內政部統計，今年前五月全台住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期大增14%、約5300多戶。台中建案開工最積極，前五月就逾1.1萬戶，比新北市多出近一倍，較去年同期也大增近七成。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台中開工量暴增，主要是近一年預售案賣太好，至於為什麼賣這麼好，房產業者立智公關總經理王耀斗分析，台中建商近年改變策略，推出中低總價產品搶攻自住市場，帶動一波首購族棄中古轉買新屋潮。

去年一月因雨遮新制上路，各地建商搶先申請建照，而依規定，建照核發後必須在六個月申報開工，因此去年上半年各地開工量都爆量，以前五月來說，根據內政部統計資料，台北、高雄都較前一年增加一倍以上，新北、桃園也增加五到七成。

市場原本預期搶照潮過去，今年開工量應會降溫，但今年截至5月，全台住宅開工達4.3萬戶，比去年同期增加5300多戶，增幅高達14%，創下五年新高。

六都以台中開工最熱絡，去年前五月6700多戶，今年已達1.1萬戶，大增近七成。高雄居次，去年4500多戶，今年增加到5900多戶，增幅逾三成，台北市也從3200多戶，增加到3600多戶，增幅也逾一成。

桃園大致持平，仍維持去年高峰水準，新北、台南則回到先前水準。

何世昌分析，台北房市目前表現平平，開工量增加，推測是建商押寶選後房市，先行動工等待總統大選完結束。

至於台中、高雄，應和今年推案市場買氣熱絡有關，由於房子賣得好，建商一方面積極買地，手上土地也加快開工，開工量因此大增。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台中市人口結構年輕，工作機會逐年增加，住宅需求穩定上升，過去指標建商把重點放在中大坪數住宅，但近年業者發現台中強勁首購需求，紛紛推出中低總價產品，不少並搭配優惠精裝修、送裝潢服務，吸引許多年輕首購族購買，銷售表現佳，業者推案、開工也積極。